楼市或步入政策真空期.PDFVIP

A2 每日评论 “补丁”过后，楼市或步入政策真空期 2016年11月16日 星期三 主编/潘洪其 编辑/王晓东 本报评论员 樊大彧 美编/司徒晓春 责校/董一凡 评 社 日 今 近期又有多个城市再次加码推出楼 本轮调控中，有关部门在 度最强，之后会发生什么？大概率的情形是，楼市总 市调控政策。深圳市15日起提高公积金 体上将逐步进入政策真空期。出台调控措施的目 贷款首付比例，武汉同日也实施了最新 努力摁住房价这个“牛鼻子” 的，绝不是希望将楼市打趴下，让市场冰冻、房价大 政策，规定在主城区范围内，本市户籍家 的同时，也出台了房地产金融 跌。因此，本轮调控虽然严厉，但也是以“点刹”的方 庭禁止购买第三套住房。杭州则是在上 式，逐步遏制热点楼市房价不正常上涨的趋势。一 周，加码房地产市场调控，要求上调购房 风险应对政策，目前已加强了 旦市场恢复平稳，政策自然也就会步入真空期，进入 首付比例，暂停发放第三套及以上住房 观望状态。 贷款等。 对房企融资、金融衍生品及按 近一年来，货币宽松和“资产荒”导致楼市持续 婚姻关系是个筐 近期多个热点楼市密集推出调控新政，由于是 揭贷款的监管，遏制了滥用杠 高温，在资金快速流入楼市的同时，房企的负债率不 在近期调控政策的基础上继续收紧，因此一些媒体 断提升，个人房贷增长也快速上升，这导致房地产领 债务都能往里装？ 将本轮调控称为“打补丁”。楼市调控“打补丁”的原 杆的投机行为。本轮调控之 域的金融泡沫扩大。本轮调控中，有关部门在努力 因很明确，巩固房地产调控的初步成果，一鼓作气促 摁住房价这个“牛鼻子”的同时，也出台了房地产金 斯传 使热点城市的房地产市场回归到正常态势。 后，房地产与金融机构之间的 融风险应对政策，目前已加强了对房企融资、金融衍 据报道，王某与加拿大海归董女士结婚后 10月上旬，包括北京、上海在内，全国有20多个 防火墙得到了加固，这也让管 生品及按揭贷款的监管，遏制了滥用杠杆的投机行 疯狂举债，并在婚后两个月跑路。短短两个月 城市先后出台了以限购限贷为主的调控政策，抑制 为。本轮调控之后，房地产与金融机构之间的防火 的婚姻，董女士却需为约500万的债务承担连 房地产过热。政策出台如疾风骤雨一般，市场也明 理层有了进一步观望的底气和 墙得到了加固，这也让管理层有了