【2017年整理】注册物业管理师管理实务.docVIP

2011年物业管理师《管理实务》全真模拟一 1.一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（ ）万元以上。 A.50B.300 C.500 D.1000 2.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（ ）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 A.30B.45 C.60 D.90 3. 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（ ）资质条件。 A. 一级B. 二级C. 三级D. 三级暂定 4. 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。 A. 7B. 15 C. 30 D. 45 5. 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（ ）。 A. 可任选其中一个作为中标人B. 应以报价最低的为中标人C. 应报请房地产行政主管部门确定中标人D. 应按照中标候选人的排序确定中标人 答案：1.C 2.A 3.C 4.C 5.D 2011年物业管理师《管理实务》全真模拟二 1. 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步 骤是（ ）。 A. ③－②－①－④－⑤－⑥B. ③－②－①－⑤－④－⑥ C. ②－③－①－④－⑤－⑥D. ②－③－①－⑤－④－⑥ 2. 物业服务合同由（ ）与业主大会选聘的物业管理企业签订。 A. 各业主分别B. 业主大会C. 业主委员会代表业主D. 物业建设单位 3. 业主临时公约由（ ）制定。 A. 建设单位B. 购房人C. 物业管理企业D. 房地产行政主管部门 4. 物业管理的早期介入是建设单位引入的（ ）。 A. 设计工作B. 工程监理工作C. 开发建设工作D. 物业管理咨询活动 5. 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（ ）之日止的物业管理活动。 A. 首次业主大会会议召开B. 业主大会成立C. 50%业主入住D. 物业服务合同生效 答案：1.D 2.C 3.A 4.D 5.D 2011年物业管理师《管理实务》全真模拟三 1. 业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（ ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 A. 建设单位B. 业主委员会C. 政府主管部门D. 新物业管理企业 2. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（ ）应当负责修复和赔偿。 A. 装修人B. 装修企业C. 装修施工人员D. 物业管理公司 3. 在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，（ ）。 A. 建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立B. 建设单位和物业管理企业将视业主入住成立C. 业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立D. 即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立 4. 检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取（ ）查验方法。 A. 测量B. 敲击C. 使用D. 目测 5. 房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括（ ）。 A. 砖结构B. 木结构C. 钢筋混凝土结构D. 框架结构 答案：1.B 2.A 3.C 4.B 5.D 2011年物业管理师《管理实务》全真模拟四 1. 对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调（ ）。 A. 事后维修B. 紧急抢修C. 预防性维修D. 大修 2. 物业供配电系统技术档案不包括（ ）记录。 A. 日常运行B. 客户投诉C. 维修和技术改造D. 各项电气预防性实验和其它测试 3. 下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是（ ）。 A. 挖巢法B. 药杀法C. 熏蒸法D. 诱杀法 4. 下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是（ ）。 A. 浇水B. 病虫害防治C. 杂草防治D. 绿化改造工程 5. 下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（ ）。 A. 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作 B. 物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任 C. 物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任 D. 物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问 答案：1.C 2.B 3.C 4.D 5.A 2011年物业管理师《管理实务》全真模拟五 1. 下列关于消防通道管理的说法中，正确的是（ ）。 A、物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位 B、物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位 C、物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警示 D、业主在消防通