2008年哈尔滨市南郡新城广告营销传播提案＿23PPT.pptVIP

* 南郡新城广告营销传播提案 GREAR STRATEGY 关于南群新城 南群新城是黑龙江新城房地产开发公司三年磨一剑的开发力作。 本案从项目选址到建筑规划，都开创了新香坊区新的居住理念。 以德式的品质建主笔设计，建筑组团细节精益求精，首创情景式花园洋房， 超宽栋距，多样景观设计体现国际级居住标准。 南郡新城，必将在哈尔滨掀起新的居住风潮。 ○ 本次提案的目的 ○ 为项目进行全面的形象 包装和定位,从而确 定本案的推广 调性及风格. 为新项目吸引足够的市 场关注度,从而为热 销创造极好的市 场铺垫 〓 提案内容　 竞争市场环境分析 项目概述分析 核心优势分析 品牌定位及传播形象 形象设计创意 竞争市场环境分析 ○ 2008年哈尔滨房地产市场迎来新的大盘时代，政府政策的引导，今年开发的重点是哈西、群力及棚户区改造项目。 由于市区内土地资源紧缺，很多开发商都将重点投入到城效结合地带，而且都是几十万米的大盘项目，再加上国家整体物价指数的提升，哈尔滨房价呈现快速涨价的趋势，仅一年时间内涨幅近千元，而且随着开发量的追高，房价短期内依然呈现上涨的趋势。目前的市区均价为3800元，部分地区更高。 哈尔滨目前的开发商基本以本土开发公司为主，外来实力开发公司还没有大规模进入，所以本土实力派开发公司大面积囤地，而且进入理性化的市场营销时代，无论从产品规划到营