工程巡查培训.ppt

工程巡查培训 物业工程巡查特点 非公共场所； 熟知安全规程； 巡视对象相对不变； 巡视人必须熟悉设备； 工程巡查目的 巡视是检修的基础； 防止隐患扩大的主要手段； 巡视是保证设备正常运行的廉价手段； 在质保期间，巡视上升为最主要手段； 巡查的分类 交接班巡查； 正常巡查； 主管及经理例行巡查； 夜巡； 特殊巡查； 巡查的一般方法 感官法： 目测、耳听、鼻嗅、手触； 工具和仪表检测方法； 同工况同设备比较法； 工程巡查管理规定 1.??????? 行为规定： a)??????? 规定的时间、路线、项目； b)?? ?外出巡视，必须随身携带对讲机， 随时固定值班人员联系；? 工程巡查管理规定2、重点部位重点巡视 a?????????宜产生故障的设备； b?????????故障检修后投入运行不久的设备； c?????????无备用的设备； d?????????配电室上方的施工现场； e?????????二次装修现场； 工程巡查管理规定3、做一名合格的巡视员 熟知设备原理及结构性能； 熟知厂家使用说明书及运行原理图； （举例可控硅） 熟知《楼宇自控设备运行时间》； 熟知设备铭牌参数，实际运行参数，比较发现问题；（举例冷冻水探头故障） 熟知本单位设备电流表，电压表，压力表、温差、电磁脱扣与热脱扣器的参数设置等（举例配电盘漏电开关）； 熟悉设备的噪音、振动； 提问？ 问题一 一名员工在夜间独立巡视机房时，发现水泵盘根损坏，于是，自己将水泵解体，更换盘根。 请问该名员工是否应该得到表彰？ 提问？ 问题二 一名电工在巡视楼层配电室时，发现层配电室内照明灯管损坏，于是，巡视工作完成后，自觉更换了灯管。 请问? 该名员工是否应该得到表彰？ 巡查的一般内容  设备外观（过热、裂痕、水痕、丢件、箱内杂物）； 机房照明灯具； 机房温度、湿度； 机房通风； 机房卫生 巡查的一般内容 机房门窗； 机房物品摆放； 小动物踪迹； 非本部门负责设备； 专业巡查管理制度 巡查制度应包括的一般内容 巡查时间、对象、巡查路线 巡查责任人； 巡查周期； 巡查使用的表格； 巡查过程中出现各种问题的处理方法； 巡查人应遵守的行为规范； 巡查人应了解的安全规程； 巡查定期检查人； 巡查不定期检查人； 巡查奖惩的方法； 某大厦变（配）电室电气设备巡检制度 巡视 正常巡视每一小时一次，如遇设备有特殊情况或大风雷雨天应随时加强巡视检查。 雷雨天气需要巡视室外高压设备时应穿绝缘靴，并不应接近避雷器、避雷针及其接地装置（对避雷针应保持5米以上的距离）。任何情况下，巡视人员拒高压带电部位应保持规定的安全距离。禁止超过遮拦巡视。 10KV高压设备发生接地故障时，人体距接地点的安全距离：室内应大于4米；室外应大于8米。进入上述范围的人员应穿绝缘靴。手接触设备外壳和架构时，应带绝缘手套。 巡视高低压设备时，应随时将门关好，防止小动物由门进入高低压室造成事故。 巡视线路时，不论线路是否停电均应视为带电，应沿线路上风侧行走。当寻找接地故障时，应有防止跨步电压的措施。 巡视线路，如发现高压线断落地面或悬挂空中，应设法让行人远离断线处8米以外，一方面派人看守，一方面迅速进行处理。 发现设备有问题应随时做好缺陷记录，及时向有关领导部门汇报，交接班时须向接班人交接清楚，如遇设备有问题或缺陷，必须立即采取措施处理，工作时严格执行安全工作制度。 某大厦变（配）电室电气设备巡检制度 检查 检查201、202主进柜瓷部件和开关是否正常，检查带电显示是否正常。 运行变压器检查声音、温升是否正常，瓷绝缘母线有无异常现象。 负荷急剧变化，恶劣天气或变压器发生故障后应进行特殊巡视检查。 所有瓷绝缘部分应无掉瓷、破碎、裂纹以及闪络放电痕迹和严重电晕现象。 观察电压互感器运行是否正常，电压指示表应正常，电流互感器一、二次接线端子应良好，无发热 打火现象，电流表指示应与实际负荷一致。 巡视检查所有刀闸开关母线和低压柜设备运行是否正常，电流表电压表指示是否在正常数值范围内。 检查电容运行是否正常，温度应在正常范围内，有无渗漏油及膨胀现象。 检查低压主进柜与联络柜开关是否运行正常，各开关有无异味。 各负荷柜电源指示灯是否正常，母线漆是否变色，各触点镙丝是否压实，有无因过载变色现象。 检查高压柜、低压柜、高压母线、低压母线、高压开关、低压开关、电容器、端子是否有灰尘，是 否该清扫消