清单计价规范宣贯讲课明俊莉.ppt

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008 宣贯目的 了解和熟悉08规范的框架及大致内容 重点理解08规范的特点和修编内容 初步掌握08规范的实践应用 宣贯内容及时间安排 第一部分 08规范的主要内容及应用 了解和熟悉08规范的框架及大致内容 重点理解08规范的修编内容 简要介绍08规范的实践应用 第二部分 湖北省08定额的介绍 第三部分 08规范应用研讨及答疑 第一部分08规范的主要内容及应用 一、08规范的主要内容 建设工程造价计价的基本原理及有关概念 《计价规范 》（2003）简介 《计价规范 》（2008）简介 二、08规范的修编变化及特点 三、08规范的实践应用 第一部分08规范的主要内容及应用 一、08规范的主要内容 二、08规范的修编变化及特点 08规范修改部分概述 招标控制价的设立及分析 单价合同的明确及分析 项目特征单独列出 重视造价咨询机构、造价管理机构和造价人员的作用 工程量清单计价模式下的合同价款管理 三、08规范的实践应用 三、08规范的实践应用 《建设工程工程量清单计价规范》 表格应用 谢谢大家 条文说明4.7.5：在合同履行过程中，因非承包人原因引起的工程量的变化，对工程量清单项目的综合单价产生影响时，是否调整综合单价以及如何调整应在合同中约定。若合同未作约定，按以下原则办理： （1）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不作调整，执行原有综合单价。 （2）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0 .1%时，其综合单价以及对应的措施费（如有）均应作调整。 注：调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。 四、工程量清单计价规范下的工程价款调整 新《规范》对工程价款调整的规定 综合单价调整范围的规定 2 工程价款调整时间 1 条文4.7.1：招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。 图纸错误单价的调整 条文4.7.6：施工期内，当人工单价发生变化，依据合同约定按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息进行调整。 3 条文4.7.2：若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更 4 条文4.7.3：（1）新增项目综合单价调整（与《建设工程施工合同》文本31.1对变更价款的调整相同） 合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定； 合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定； 合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经 发包人确认后执行。 总则4.7.4：（2）措施项目变化时，措施费的调整： 原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整； 原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 人工单价的调整 5 综合单价构成的变化 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估价 根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。 材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定 。 4.计价规则的补充 措施项目 可以计算工程量的项目 ： 典型的是混凝土浇注的模板工程，可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价计价 。 不宜计算工程量的项目： 其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、临时设施等 ，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 安全文明施工费： 应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 其他项目 暂列金额 ：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立 。