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沛县2015-12G地块 国有建设用地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》有关规定，经沛县人民政府批准，沛县国土资源局决定以挂牌方式出让2015-12G地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为沛县国土资源局，具体组织实施由我局指定下属事业单位土地交易服务中心承办。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况、规划指标： 编 号 土地座落 出让面积 土地 用途 出让年限（年） 规划指标 容积率 建筑密度 绿地率 2015-12G 位于杨屯镇北辰大道北侧、杨屯卫生院西侧、姚桥河东侧 9443㎡ 居住（老年公寓） 70 1.0-2.0 ≤30% ≥35% 备注：出让地块规划设计要求详见规划局出具的《规划设计条件通知书》。 动工及竣工时间： 土地成交后10个工作日内签订《出让合同》，自签订《出让合同》之日起3个月内交地，交地后3个月内动工建设，建设周期2年。 四、竞买资格及要求： 凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，欠本县土地出让金的单位以及其开办、投资、入股、出资、控股的企业或其他组织均不得参加竞买；宗地范围内管线由竞得人负责迁移。 交纳竞买保证金的截止时间：2015年6月8日11时 竞买保证金：为贰佰玖拾捌万元（￥298万元）。 五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 申请人可于2015年5月8日至2015年5月27日（工作日期内），到沛县国土资源局土地交易服务中心获取本次挂牌出让文件，具体包括： (1)挂牌出让公告； (2)挂牌出让须知； (3)竞买申请书； (4)挂牌出让报价单； (5)宗地界址图； (6)宗地规划指标要求； (7)用地红线图； (二)提交申请 申请人可于2015年5月28日9时至2015年6月8日11时（工作日期内），向我局提交书面申请。申请文件包括： (1) 申请书； (2) 法人单位有效证明文件； (3) 法定代表人的有效身份证明文件； (4) 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； (5) 竞买保证金交纳凭证； (6) 竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。 (7) 挂牌文件规定需要提交的其他文件。 联合申请的，还应提交下列文件: 1、联合申请各方共同签署的申请书； 2、联合申请各方的有效身份证明文件； 3、联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。 （三）资格审查 我局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （1）申请人不具备竞买资格的； （2）未按规定交纳竞买保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的； （4）委托他人代理、委托文件不齐全或不符合规定的； （5）法律法规规定的其他情形。 （四）确认竞买人资格 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在2015年6月8日11时30分前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。 （五）答疑 申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询。 六、本次挂牌出让活动有关时间 1、挂牌起始时间：2015年5月28日9时； 2、挂牌截止时间：2015年6月9日14时30分； 3、接受挂牌报价时间：挂牌期间上午9时至11：30时和下午2：30时至5：30时。 七、挂牌起始价、增价幅度 挂牌起始价：为贰佰玖拾捌万元（￥298万元）；增价幅度为人民币壹拾万元（￥10万元）的整数倍。 八、挂牌程序 （一）公布挂牌信息 1、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布； 2、挂牌主持人介绍地块的情况。 （二）挂牌竞价 1、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始； 2、竞买人填写《竞买报价单》进行报价； 3、挂牌主持人收到《竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定报价予以确认，并发放竞价受理回执； 4、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。 （三）挂牌截止 挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人应当在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最