九个月过去了,成交量最高的月份居然在传统淡季.PDFVIP

市 2012.10.12 星期五 现代金报 楼 刊 B03 周 楼市 ·关注 编辑 ：翁汀 版式 ：许明 校对 ：赵清敏 热线 九个月过去了， 成交量最高的月份居然在传统淡季 今年住宅总去化量约和2008年持平 ■楼市速递 据华星研展部统计 ，今年成交最好的两个月是7 月和8 月,市六 区分别成交 了40.54 万方和31.63 万方。由于上述 两个 月份 的分流 ，2012年9 月宁波市六 区共计成交19.71万方 （1510套 ），环 比下降38% ，成 交量大幅下降。另外 ，不仅是一手 房不景 气 ，二手房 的成 交量 同样创 下 了近三个 月的新低 。 “金 九”的成 交量并没 比预期 来得好 ，而随着 “银 十”的到 来 ，2012年接 下来的三个月又会不会有意料之外的惊喜？ □记者 王一桦 翁汀 7、8月份的分流导致 “金九银十”名存实亡 恒威君园和庄 ·自在墅 据统 计 ，2012 年 9 月 市 六 区 同2010 年 9 月数 据 对 比下 降 40.54 万方和 31.63万方 ，9月份 的成 交量较这 两个月分别 下 降 了 一期别墅压轴臻品全城争藏 10.81% 。与2010年相 比 ，政策环境 的不 同可能让大 家认为数 51.38%和 37.69 % 。也正 因为这 两个月 的分流 ，今年9月 的成 交环 据的可比性不强 。 但事实上 同为调控期 ，2012年9月市六 区同 比下降了38%。 二期即将优雅登场 去年9月数据对比上升75.98%。也就是说去年 同期 的成交量 比 从 区域上来看 ，镇海 区本月伴随着皇家御都的降价促销 ，拉菲 今年更低 。 一位业 内人士表示 ： “房地产受到整体经济形势和 庄园 、公 园世家等项 目的加推 ，成交量依 旧坚挺 ；海曙 区本月 由于 恒威君 园和庄 ·自在墅一期 ，从公开到现在 ， 调控政策的走势的影响 ，成交并不是绝对的 。金九银十这种说 青林湾成交量的不断下滑 ，整个 区域的成交量也出现下降 ；北仑 区 千人咨询 、百人争藏 ，一度 出现2012年别墅市场 法早在前几年就 已经不复存在了。” 成交量大幅下降则是 由于ART蓝山、 华润中海凯旋门等上个月热 从所未有 的热 闹场面 。时至今 日，一期别墅 即将 仔细看过今年各大销代公司的月报 ，我们就能发现 ，2012 销项 目本月成交量下滑所致 ；而鄞州 区则是 由于上段 时间开盘 、加 售罄 ，超高性价 比引发全城争藏 ；二期载誉加推 ， 年成 交量最好 的两个二月为7 月和 8月 , 市 六 区分别 成 交 了 推的项 目多数过了热销期导致上个月热销项 目成交量集体下降。 即将优雅登场 。 贴近主城繁华 ，新一代城市别墅弥足珍稀 ！