2013年9月郑州商业项目商业调查报告.ppt

郑州房产市场格局分析 调研项目概括 调研内容 重点项目分析 1 重点项目分析 2 重点项目分析3 项 目 分 析 4 项 目 分 析 5 项 目 分 析 6 二七万达营销情况 项 目 分 析 7 健康路及其附近街区市调总结 1、本次市调主要范围为健康路及其附近街道，包括优胜北、南路，东三街、黄河路、黄河南街、同乐路、任寨北街等8条街道及健康路夜市； 2、区域内8条街道的经营状况都很良好，且知名度很高； 3、区域内的交通状况不佳，道路狭窄，容易拥堵，占道经营情况严重。 4、经营业态方面，健康路、优胜北路以服装为主，特别是运动服装，其他街道都是以餐饮和休闲娱乐，便民店为主； 5、除健康路外，其他街道商铺大部分都为1层商铺，1拖2，甚至1拖3形式的商铺很少； 6、本区域只有一个大型集中商业，黄河路和经八路的建文新世界，近期正在装修中，预计年底会开业。 7、区域内的租金水平和周边相比，处于较高水平，平均在250—300元之间，最低不低于150元，最高可达到400元，在健康路上； 8、区域内没有新的商业项目，也就没有新商铺的售价数据，且本区域是成熟的商业区，二手商铺很少。据了解，健康路附近的二手商铺售价大概在3万元左右（1层临街商铺） 街道商业为主，大型集中商业为辅 健康路市调项目图示 健康路附近租金及二手商铺售价 区域内的租金水平大致在200—250元左右，其中以健康路和黄河路为最高，个别