2013年主力商家选址要求.pptVIP

- 本资料来自 - * 选址区域 城市核心商圈、商业中心内或商业新区 停车场数量 视具体情况而定 需求面积（㎡） 大卖场在10,000M2—20,000m2左右 楼板承重 ≥500Kg／m2 经营楼层选择 ≤3 柱间距 8×8M 单层面（㎡） 5000m2左右 店前走道 开阔 交付租金形式 一般为纯租金 中央空调 200—220KCal／m2 给排水 符合国家标准 供配电 ≥2500KVA,需提供三相电源 燃气管道 需要 物业交付装修标准 简装／毛坯 垂直交通 根据情况,提供自动人行扶梯2—3部／层，货梯2部 排污 提供独立排污管道,排烟管道,化粪池,和隔油池 层高要（M） 首层层高≥5.5m，二层以上层高≥4.5m 卸货区 ≥300m2,货运通道不能与人流通道冲突 租赁年限 l5-20年 租金承受范围 30-50元／m2／月左右酌情考虑,第三年起开始递增，幅度不超过5% 免租期 一般在半年左右，有特别长的 发展商品牌影响力 相当重要 其他要求 1千米范围内无同类大超市为佳 * 超市开店主要技术指标 * 选址区域 商业核心区、大卖场附近、大型社区，注重交通要方便 停车场数量 需提供一定数量停车位 需求面积（㎡） 2,000m2～5,000m2 单层面（㎡） ≥2,000m2 经营楼层选择 住宅裙楼一般为1-3楼，最好有首层，在购物中心位置可高层 柱间距 最佳8×8M 楼板承