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@开房大典【凯德】上海龙之梦购物中心商业运营案例2011年_@地产智库8848九舍会)商业地产.pdf
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中山公园龙之梦购物中心案例
2011.5.
珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 ›
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目录
地理位置
交通动线分析
项目基本情况
建筑布局
市场情况
中山公园商圈商业租金对比
龙之梦开发运营历史回顾
业态布局调整分析
重点租户一览表
珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 ›
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地理位置
座落于上海市长宁区中山公园西侧,
南起长宁路,西临凯旋路,东北侧
紧靠汇川路,轨道交通2号、3号、
4号线的交汇处。
作为长宁区三大经济组团的中山公
园商业中心的龙头商业,与多媒体
广场,贝多芬广场,巴黎春天以及
玫瑰坊构成了这一商圈的核心。中
山公园地区功能被定位为商业型、
休闲式、数字化,并将建成以现代
商业和多媒体产业为主导的,集商
务、休闲娱乐、文化和居住功能为
一体的上海西部商圈。
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交通动线分析
地处轨道2号、3号、4号线中山公园站交汇点,以其独特的设
计和优越的位置成为上海西区重要的城市轨道交通枢纽型综合
型建筑。通过打造“零换乘”的轨道交通枢纽商业,将购物、
娱乐、办公等需求集中在一个多功能建筑体内予以满足,极大
地提升项目聚客能力,目前龙之梦购物中心的日均客流量超过
50万人次。
利用轻轨、地面公交、地下铁建设的不同高度,复合轨道交通、
公交车站、商业建筑、地下步行走廊、出租车站、集中货运系
统、城市后勤设施、地下停车库等城市运营综合功能于一个完
整的立体换乘枢纽建筑体内,将有限的土地资源和便捷的轨道
交通资源有效的结合,增强城市服务功能。
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项目基本情况
占地面积:25,899 ㎡
建筑面积:32万㎡
商业面积:22万㎡
容积率:6.7
开发商:上海长峰房地产开发有限公
司
设 计:美国ARQ建筑设计事务所
地下车库停车位:860个
竣工时间:2005年
主体高度:244米
珠峰高度 8848 第 5 页 @九舍会 ›
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建筑布局– 地下室
地下室四层:
B3-B4: 停车库、设备房、酒店
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