中建地产山东潍坊国际生态住区项目市场定位报告.ppt

中建地产潍坊项目市场定位报告 （提案版） 报告结构 第一部分 项目概述 地块位置及现状 周边现状 经济指标及初步价值规划 项目开发背景 第一部分 项目概述 项目概述 ? 项目区位： 项目地处潍坊市高新技术开发区南部，紧靠外环线，地理位置优越，周边环境良好，交通便利，是潍坊市未来新城区的核心组成部分。项目地块为潍坊市高新技术开发区的南部，距离市政府、人民广场不到三公里范围。 ? 项目四至： 地块南端：潍坊市东西交通主干道宝通街； 　地块西端：潍坊市南北交通主干道东方路； 　地块北端：潍坊市东西交通主干道樱前街； 　地块东端：潍坊市南北交通主干道金马路； 　东、南、西、北四面均为城市交通主干道，交通顺畅。 ? 宗地现状： 地块内部场地较为平整，地上附着物包括农作物和低层建筑。项目地界东部临金马路为村民住房，地界南侧西端有所学校和部分村民住房。项目地块内贯穿一条泄洪沟，起点为地块西北侧结点为地块东南角。 项目概述 项目概述 项目现状环境小结 项目周边路网发达，交通便利。 宝通街车流量较大，会对地块开发带来影响。 项目周边商业、教育、餐饮娱乐等配套设施匮乏，为项目开发商业中心和 知名学校提供了先决条件。 项目前期的成功运作将会大大提升中建地产在潍坊房地产