中指研究当前土地市场形势分析.pptVIP

当前土地市场形势分析 09年全国房价绝对水平和增速均创新高，但近五年累计涨幅不及GDP、人均可支配收入 重点城市1998-2009年房价涨幅普遍低于同期GDP和居民储蓄存款，但多个城市高于同期人均可支配收入 一线城市2004-2009年房价累计涨幅超出同期宏观经济指标，二线城市涨幅相对较小 详情请查询 2004年-2009年，重点城市的住房均价增速加快，其中北京的累计涨幅达到179%，而同期GDP、人均GDP等指标累计增幅均低于100%，仅有居民储蓄存款累计增长101%；上海、广州、深圳的住宅均价涨幅也高于同期GDP、人均GDP等宏观指标。 天津、武汉、重庆等二线城市住房均价涨幅低于同期GDP（南京基本持平），但均高于同期人均可支配收入。以哈尔滨、昆明为代表的三线城市房价涨幅明显低于GDP等指标涨幅。 数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统 2004-2009年北京等重点城市住宅均价等指标累计增幅 全国土地市场形势分析 2010年房企拿地策略 城市投资吸引力研究 目录 1.1 土地供应：2010年住宅用地计划供应量大幅增加，力度空前 2010年计划供应住宅用地18.5万公顷，是2009年实际供应量7.65万公顷的2.4倍，2005-2008年土地计划供应量每年约5万公顷，2010年住宅用地计划供应量创下历史新高。 表：2010年土地计划供应量结构分布 数据来