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期房按揭贷款须知 一、什么是期房按揭贷款？ 连续足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人，在本市城镇向已与住房公积金管理中心签约合作的楼盘购买自住住房，并向公积金管理中心申请办理的公积金贷款。 二、申请贷款应提交的资料（所有资料请统一使用A4纸） 1、借款人夫妻双方资信证明原件各1份，复印件各1份(中心格式，单位填写加盖公章，内容涂改无效)。 2、借款人夫妻双方人民银行征信系统查询表（即“个人信用报告”）原件各1份； 3、房管部门出具的借款人本人及家庭成员住房情况查询说明，原件1份； 4、借款人在受委托银行开立的用于还款的储蓄存款帐户复印件2份； 5、借款人夫妻双方身份证复印件各3份（第二代身份证需复印正反两面）； 6、借款人夫妻双方户口簿复印件3份（复印户口簿首页和常住人口登记卡）或派出所开具的“常住人口登记表”原件1份、复印件2份； 7、婚姻状况证明： 已婚的提供结婚证复印件3份； 离异的提供离婚证复印件各3份及离婚协议复印件1份； 未婚的在贷款办理窗口现场填写《未婚声明书》原件2份（中心格式）； 8、购房首付款票据复印件2份； 9、已销售备案的网签购房合同及补充协议复印件2份（加盖开发商公章或合同章鲜章）； 10、中心要求提供的其他资料。 三、办理流程 1、借款人向签约楼盘提交申请资料，由签约楼盘人员带到公积金贷款办理机构办理； 2、公积金中心贷款办理机构进行审查和审批； 3、银行通知借款人签订借款合同； 4、银行通知借款人领取借款合同、放款凭证，并按合同约定开始还款。 温馨提示： 1、借款人夫妻双方请携带好所提供资料的原件； 2、购房首付款不含配套设施费用。购第一套住房的的不低于30%，购第二套住房的不低于50%； 3、借款人接到受委托银行的通知，到受委托银行签订借款合同时，请携带好夫妻双方身份证和婚姻状况证明； 4、如有特殊原因一方不能前往可委托他人，但必须提供公证书。 5、婚姻证明如果丢失，可由有关部门出具证明（民政局、档案局均可）。属调解或判决离婚的，请提供民事调解书或民事判决书复印件2份；丧偶的请附配偶死亡证明复印件2份。未婚包括从未结婚、离婚后未再婚、丧偶后未再婚三种情形。 6、公积金贷款利率按国家利率政策规定执行。第二套住房贷款利率按同期首套住房贷款利率的1.1倍执行。 7、申请贷款时借款人及配偶没有支取住房公积金用于支付购房首付款。首次归还贷款一年后，可申请每年一次从本人和配偶账户的上年度余额中提取不超过当年或提前还款本息额的住房公积金。 8、贷款相关信息查询请登录泸州市人民政府公众信息网公积金栏目查询。 泸州市住房公积金管理中心贷款咨询电话：3114548,地址：泸州市江阳南路38号 区（县）管理部咨询电话：江阳区管理部：3109693 龙马潭区管理部：2522176 纳溪区管理部：4213698 泸县管理部： 8183975 合江县管理部：5261317 叙永县管理部： 6225828 古蔺县管理部：7211062