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《2011-2012杭州商业地产白皮书（详细数据未删节版）》 《2011-2012杭州商业地产白皮书（详细数据未删节版）》 《杭州州商商业业地地产产白白皮皮书书（（详详细细数数据据未未删删节节版版））》》 2011—2012杭州商业地产白皮书 2011—2012杭州商业地产白皮书 杭州州商商业业地地产产白白皮皮书书 置高地产顾问 置高地产顾问 《楼市》杂志与置置高高地地产产顾顾问问联合出品 本文数据均来自于置高地产顾问数据库。 本文数据均来自于置高地产顾问数据库。 本本文文数数据据均均来来自自于于置置高高地地产产顾顾问问数数据据库库。。 置高地产数据QQ群，欢迎各位业内同仁加入。 置高地产数据QQ群，欢迎各位业内同仁加入。 置置高高地地产产数数据据QQQQ群群（（4455663399996666）），，欢欢迎迎各各位位业业内内同同仁仁加加入入。。 《2011-2012杭州商业地产白皮书（详细数据未删节版）》 《2011-2012杭州商业地产白皮书（详细数据未删节版）》 《杭州州商商业业地地产产白白皮皮书书（（详详细细数数据据未未删删节节版版））》》 PartⅠ PartⅠ PPaarrttⅠⅠ 商铺市场：底商占据了市场主流，整体发展不完善 商铺市场：底商占据了市场主流，整体发展不完善 商商铺铺市市场场：：底底商商占占据据了了市市场场主主流流，，整整体体发发展展不不完完善善 1.整体市场成交情况 1.整体市场成交情况 11..整整体体市市场场成成交交情情况况 2011年1月-2012年3月杭州市主城区商铺成交情况 2011年1月-2012年3月杭州主城区商铺共成交2453套，成交面积为31.63万方。在这个史上最严 厉的调控期内，主城区商铺的季均成交量为490套，面积为6.33万方；其中2011年第四季度商铺的成交 量最大（777套，12.16万方），主要来源于丁桥的大世界五金城（150套，8059方）、下沙的保利·湾天 地（130套，14933方）、城西的金都·城市芯宇（87套，9995方）。 对比成交套数和成交面积，我们可以发现2011年第四季度的成交套数约为其他季度的1.5倍，但成 交面积却是其他季度的2-3倍，主要贡献来自于下沙的绿城·财通中心（成交1套，面积24010方）和滨 江的长河商厦（成交1套，面积5951方）。 从季初存量分析，主城区的商铺存量趋于上升趋势；2011年第四季度的大量成交也仅使得存量套数 下降了近200套，由此可见，目前主城区的商铺新增供应量较大。 对比存量套数和存量面积，我们可以发现2011年第四季度到2012年第一季度的初期存量套数略有 减少，但存量面积却不断增加，由此可见，目前主城区的存量商铺趋于大面积化。 2011年1月-2012年3月主城区各区域商铺成交情况 从成交套数分析，江干区的商铺成交套数最多，贡献最大是大世界五金城，共成交了452套，成交面 本文数据均来自于置高地产顾问数据库。 本文数据均来自于置高地产顾问数据库。 本本文文数数据据均均来来自自于于置置高高地地产产顾顾问问数数据据库库。。 置高地产数据QQ群，欢迎各位业内同仁加入。 置高地产数据QQ群，欢迎各位业内同仁加入。 置置高高地地产产数数据据QQQQ群群（（4455663399996666）），，欢欢迎迎各各位位业业内内同同仁仁加加入入。。 《2011-2012杭州商业地产白皮书（详细数据未删节版）》 《2011-2012杭州商业地产白皮书（详细数据未删节版）》 《杭州州商商业业地地产产白白皮皮书书（（详详细细数数据据未未删删节节版版））》》 积24541方，成交均