房地产经济的未来走势分析.docVIP

　　房地产经济的未来走势分析 房地产经济的未来走势分析 一、前言 　　房地产经济作为我国实体经济的重要组成部分，对国家经济发展起着重要的促进作用。但是随着近些年房地产经济过快过热发展，房地产经济已经产生了一定的泡沫现象，如果不加强房地产经济的宏观调控，房地产经济的发展质量将会受到较大影响。基于这一认识，我们应对房地产经济的未来走势进行认真分析，并通过分析房地产经济的发展现状和预测房地产经济的未来走势，为制定房地产经济的稳定发展策略提供有力支持，保证房地产经济的整体发展质量，满足房地产经济发展需要。 　　二、我国房地产经济的发展现状分析 　　经过对我国房地产经济进行了解后发现，目前我国房地产发展现状主要表现在以下几个方面： 　　1.房价大幅增长 　　目前，我国正处于大力推进城镇化建设的阶段，城市人口的增长必然引起住房需求的增长。而土地资源具有稀缺性，其开发控制权在政府手里，造成市场的缺位，住房供不应求现象，最终导致房价上涨。 　　从2008年-2010年短短的三年间，我国房价上涨幅度呈现出过快的势头，许多地方的房价出现成倍上涨，不但给居民增加了沉重的负担，也不利于房地产经济的健康稳定发展。 　　2.房地产市场发展问题 　　在我国房地产市场，高端型住房供过于求，而商品房和保障性住房的供给量较少。 　　在当前阶段，商品房的数量与需求量相比总体较少，这也是造成房价过快上涨的主要原因。基于这一现实需求，房价在相当长一段时间内，不会出现实质性的下降。 　　3.房地产金融体系尚不完善 　　目前，我国的房地产金融已完成了基本制度建设，并在一定规模的基础上呈现良好的发展态势，但仍存在一些问题急需解决。 　　综合当前房地产金融体系建设实际，金融体系不完善的问题相对突出，不但制约了房地产企业的融资过程，同时也影响了房地产经济的整体发展，本文由.L.收集整理不利于房地产经济的健康发展。 　　三、我国房地产经济的未来发展趋势预测 　　房地产经济经过多年的发展，在总体发展规模和发展质量上有了较大的提高，在各项配套制度上也逐渐成熟，综合房地产经济发展现状，我国房地产经济的未来发展趋势主要表现在以下几个方面： 　　1.国家会出台相关政策来调控房地产经济 　　考虑到房地产价格上涨速度过快已经对实体经济造成了一定的影响，同时也影响了居民的购买热情，对房地产经济的长期稳定增长是不利的。基于这一认识，国家政府和职能部门将会对房地产经济进行全面规划，并出台多项措施对房地产经济进行有效调控，使房地产价格回到理性的区间。 　　2.房价将逐渐趋于稳定 　　由于前期房地产价格上涨过快，在国家相关配套政策的调整下，房地产价格将趋于理性，整体房价走势也将会比较稳定。因此，在未来几年的房地产市场中，房价不会发生大起大落，而是会在政策引导下逐渐趋于稳定，最终达到市场和居民都能接受的程度，使房地产经济稳中有升。 　　3.房地产市场发展逐渐成熟 　　随着国家对房地产市场的重视，以及房地产周边政策的配套逐渐完备，未来我国房地产将会是一个相对成熟的产业，对国民经济产生有力的促进，最终达到保障实体经济稳定增长，对国民经济提供有力的支撑的目的。所以，从长远来看，我国房地产市场的发展将逐渐成熟。 　　四、我国房地产经济稳定发展的重要策略分析 　　基于房地产经济在我国国民经济的重要地位，要想保证我国房地产经济稳定发展，就要认真分析房地产经济现存问题，从多方面入手，制定具体策略，保障房地产经济稳定增长，具体应从以下几个方面入手： 　　1.建立科学的管理模式和行业发展模式 　　鉴于房地产经济的专业性和重要地位，在房地产经济的发展过程中，只有根据房地产经济的发展实际，建立科学的管理模式和行业发展模式，规范房地产行业市场秩序，建立规范稳定的房地产市场，保证房地产经济在发展规模和发展质量上都能有所提升，充分满足国民经济发展需要，为国民经济增长提供充足的动力保障。 　　2.构建科学的管理机制 　　房地产作为一个特殊的行业，在多年的发展中，不规范的企业成为了制约房地产经济健康稳定发展的重要因素。基于这一认识，只有在房地产行业建立科学的管理机制，并加强对房地产行业的管控，才能保证房地产经济在发展质量和发展速度上满足实际需要，为房地产经济的快速增长提供有效支持，促进房地产经济的快速发展。 　　3.完善相关的金融体系 　　在房地产经济发展中，金融体系的构建是关系到房地产经济发展质量的重要因素，基于这一现实需要，建立并完善相关的金融体系，成为了促进房地产经济发展的重要手段，对房地产经济的快速发展有着重要的促进作用，为推动房地产经济发展提供有效动力，保证房地产经济的整体发展质量达到预期目标。 　　五、结论 　　通过本文的分析可知，在房地产经济发展过程中，基于房地产