龙湖西安曲江板块公建主题公园项目概览.pptVIP

唐城墙遗址公园——大唐文化艺术长廊 以唐城墙遗址为依托； 规模：宽100米，长3800米带状地块，总占地约38公顷； 区域：西起植物园西大门以南，翠花路以东的启厦门遗址，向东至大唐 不夜城的中心广场，延伸至曲江爱情谷西北后，北至大唐芙蓉园南边界。 曲江行政商务区 占地：450亩； 规模：投资2.376亿元，建设规模59.44万平米； 四大区域：行政办公区；商务办公区；商贸金融中心；外事服务区； 区位：东到雁塔南路，西到翠花南路延伸段，南邻绕城高速，北邻雁南 五路。 有关曲江购房者的8组数据 以城南区域为主，比率占到45%；其次，高新区占到20%，城东等其它城区的占到25%。随着西安各种投资的增多、国际化程度的加快、商贸的繁荣，外地购买客户群呈增长态势。 ①曲江购房客户来源情况统计 ②曲江购房客户职业情况统计 根据调查，曲江的目标客户普遍属于高收入、高学历类型，年收入起码在50万元以上， 以私人企业家、高级经理层、政府公务员和高级专业技术人员为主。 根据市场调查结果，曲江目标客户个人购房的年龄范围在28～47岁之间。其中以38～47岁为重点目标客户群。也就是说，曲江的目标消费群以出生在1965～1975年之间的人群为主。 ③曲江购房客户年龄段情况 目标客户群购买考虑因素先后是户型空间、地段、景观环境、品牌、物业管理、社区规模等。这说明，在曲江整体环境已经获得认可的时候，产品的品质成为目标客户群所关注的焦点。在调研中还发现，购房客户对房地产开发品牌的重视度较高。 ④曲江购房客户购买要素情况 大部分客户属于第二次置业，甚至多次置业，购买主要目的为了改善居住条件，拥有良好的居住环境。 ⑤曲江购房客户购买目的 曲江的购买客户群，以三口之家居多，占到40%以上；其次是三代同堂，占到30%；然后是两人世界、五口之家，单身居最少，这三者总计占到30%。这说明，曲江购买客户开始重视家庭的居住环境，并将其作为第一居所。 ⑥曲江购房客户家庭结构 大多数目标客户在西安以阅读《华商报》为主，获取最新的信息，其次是西安晚报等；在调查中还发现，这部分客户对从网络获取信息也有一定的依赖性。 ⑦曲江购房客户获知途径 在调研分析中发现，曲江购房客户多数学历层次较高。有超过三分之二的消费者文化程度是大学本科和专科以上学历，亦有5%的人拥有博士以上的学位，这说明，购房客户呈现出“两高”情况：高学历、高收入。 ⑧曲江购房客户教育程度分析 西安2008全年新开项目概览 西安龙湖曲江项目整合推广附件4 2008年西安市各类住房建设目标约为确保开工900万平方米，为保障实 现目标，满足市场需求，西安市2008年共安排各类住房建设项目151 个，计划开工面积约1281万平方米，其中户型面积小于90平方米的中 小户型占总面积的70%。具体开工面积以建设行政主管部门施工许可为 准。 按住宅供应类别层次划分，2008年拟安排普通商品住房项目104个，计 划开工面积约845万平方米，占供应总量的65.96%；拟安排经济适用住 房项目47个，计划开工面积约202万平方米（含单位职工住房建设项目 34个，约114万平方米），占供应总量的15.77%；拟安排廉租住房建设 项目约5万平方米，占供应总量的0.39%；拟安排城中村改造项目25 个，计划开工面积约180万平方米，占供应总量的14.05%；拟安排棚户 区改造安置项目2个，计划开工面积约49万平方米，占供应总量的 3.83%。 城南住宅建设计划约324万平方米（其中高新技术产业开发区约113万 平方米，曲江新区约118万平方米），占供应总量的34.76%；城北住宅 建设计划约264万平方米（其中经济技术开发区约108万平方米），占 供应总量的28.33%；城东住宅建设计划约162万平方米（其中浐灞生态 区约110万平方米），占供应总量的17.38%；城西住宅建设计划约42万 平方米，占供应总量的4.51% ；阎良区航空高技术产业基地住宅建设计 划约3万平方米，占供应总量的0.32%；西安航天科技产业基地住宅建 设计划约20万平方米，占供应总量的2.15%；长安区住宅建设计划约71 万平方米，占供应总量的7.62%；阎良区住宅建设计划约9万平方米， 占供应总量的0.97%；临潼区住宅建设计划约37万平方米，占供应总量 的3.97%。 * 曲江板块公建项目概览 西安龙湖曲江项目整合推广附件2 西安曲江新区,是陕西省人民政府于1993年批准设立的省级旅游度假区，2003年7月, 经西安市政府批准，更名为“曲江新区”。未来五年西安城市建设的重点区域，是西安 建设国际旅游名城、华夏历史文化园的重要板块。 西安“城市客厅”－－大雁塔北广场 中国第一个唐文化主题公园－－大唐芙蓉园 西部最大的海洋主题景观－－曲江海洋世界 中国第一个文化MALL－