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2017-05-09 发布于湖北
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项目产品景观设计与成本关系

产品线景观产品标准与成本关系思考华润置地设计管理部二零一二年四月华润置地有限公司 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 1 景观成本景观成本分级与产品线关系？产品线下景观成本对应的产品标准分级？华润置地有限公司 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 2 景观成本？  景观在开发成本、项目售价中的关系  景观可售成本与景观的溢价体现华润置地有限公司 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 3 景观在开发成本、项目售价中的关系  园林景观成本明显低于其他主要成本构成项，景观成本占项目开发成本（含土地成本）的平均比重不大于3%。土地成本 70% 60% 50% 40% 誉峰室内精装土建成本 30% 上海星河湾 20% 北京御园 10% 上海华府天地 0% 杭州公元沐桥园林景观杭州悦府金悦湾景观成本外立面成本二装成本 * 数据分析来源：成都大区增值服务部华润置地有限公司 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 4 景观在开发成本、项目售价中的关系  从置地各产品线项目分析，景观成本占建安成本的平均比重约为4%-5%左右，占售价比重平均值约为1%。华润置地住宅产品线景观成本-售价复核测算表产品线细分项目与分期分期开发成本景观可售成本占比平均售价景观售价占比（元/平米）（元/平米）