房管部门年度工作计划.docVIP

房管部门年度工作计划 XXXX年，国家对房地产政策将有所调整，宏观调控将加强，但是经济形势和住房及房地产发展政策总体向好，政策的基本面不会改变。面对新形势，XXXX年我局工作的指导思想是：贯彻落实科学发展观，紧扣“保二争一，科学跨越”战略目标，按照“调结构、扩内需、强基础、促民生”工作要求，增强发展意识、民生意识、服务意识、责任意识、大局意识，抢抓机遇，开拓创新，规范管理，以进一步促进房地产业持续健康稳定发展为工作主线和中心，实现“三大目标”，完成“十项任务”，为进一步发挥房地产业在全市经济社会发展中的积极作用而不懈努力。 　　 　　（一）指导完成房地产投资120亿元，完成商品房销售500万平方米；其中县域完成房地产投资50亿元，完成商品房销售200万平方米。 　　（二）新增廉租住房6089套，新增发放廉租住房租赁补贴1000户，创造性完成保障性住房工作任务。 　　（三）服务经济发展，服务市民水平大幅提高。 　　 　　1.全面推进住宅产业化，倡导精装修房，促进房地产投资、供应、消费结构的转变。 　　2.健全房地产市场监管体系，进一步整顿规范房地产市场秩序。完善房产有形市场建设。 　　3.加强对县市房产管理工作的指导。 　　4.大力推进棚户区和城中村改造，形成房地产投资新的亮点和热点。 　　5.优化物业发展环境，无人管理小区实施物业管理工作实质性推进，树立物业管理典型“样板”，严格物业管理考核，提升物业服务满意率。 　　6.积极推进发证、开发、物业等方面历史遗留问题的处理，加大发证历史遗留问题处理力度。 　　7.完善住房保障体系，争取解决1万户低收入家庭住房困难问题。 　　8.强化对拆迁市场、拆迁队伍、拆迁行为的监管，促成拆迁模式的转变，缓解拆迁矛盾，推进拆迁实施。 　　9.探索建立现代企业制度，规范开发经营和资产经营，保证国有资产的增值保值。 　　10.进一步加强干部队伍管理和自身建设，激发干部职工工作激情；进一步加强作风建设，创新服务举措，提高工作效率和服务水平，提升我局社会地位和形象。 　　XXXX年重点工作安排 　　XXXX年全局工作目标已定，任务已定，责任也已定。我们要增强发展意识、民生意识、服务意识、责任意识、大局意识，重点做好以下四项工作： 　　（一）努力保持房地产市场稳定健康发展 　　1.抓住推进城镇化进程契机，加强县域房地产业发展。推进城镇化进程是XXXX年国家经济工作的重点举措之一。要深入研究推进城镇化进程，加快新型城市化建设给全市房地产业带来的新机遇，紧紧围绕市委、市政府经济工作目标，稳定和完善政策房地产发展政策，引导市场增加普通商品房的供应，鼓励支持自住和改善性购房消费，实现房地产发展与中央、省、市经济政策的对接，在发展中体现和增强房地产行业及房产管理的价值。特别是要抓住这个契机，强化对县域房产管理部门的指导，建立对县域房地产企业、管理部门及从业人员的培训交流平台和扶植机制；支持县域房地产规范化、信息化建设；尽快调研和出台促进县域房地产业发展的指导意见，实现对县域房地产发展的正确引导，推进县域房地产发展，发挥房地产业在县域经济发展中的支柱作用。 　　2.积极探索有效模式，做好棚户区和城中村改造工作。加快棚户区和城中村改造，可以推动房地产业的发展，可以形成房地产新的投资热点、亮点，释放住房刚性需求，可以提高城市品位。要进一步加强领导，精心组织，扎实工作。要抓住群众最关心的拆迁、补偿、安置、回迁各等环节，坚持公开、公正、公平的原则，主动接受群众监督，保证改造工作顺利推进。要抓好新建安置住宅小区的市政配套设施建设和公共服务设施建设，以和谐社区建设为着力点，倡导健康文明新风尚，形成安居乐业、秩序良好、文明向上的棚改新区。 　　3.加大房地产招商引资力度。引进全国知名的房地产大公司来株洲投资开发房地产，是提质我市房地产最有效的途径之一。没有国内国际知名房地产优质企业进驻株洲，是我们管理部门的一种遗憾。要通过大招商，招大商，引进雄厚的资本、先进的理念和开发、管理团队，做大、做优株洲房地产市场，推动株洲房地产企业的快速壮大。并且通过重点扶强扶优，争取实现株洲房地产企业的上市。我局各部门要在降低硬成本、优化软环境上拿出实际动作，作出表率。要推动“双促”活动的深化，切实为房地产企业做大做强解决一些实际困难和具体问题，进一步优化投资、发展环境。 　　4.努力提升住房品质，调结构，促转变。推进住宅新型产业化工作，大力发展节能省地型住宅和精装修住宅，转变住房供应结构，促进房地产生产管理方式的升级。组织制定我市精装修住房的标准和管理制度，出台建设和消费精装修住房的优惠政策，开展精装修住宅建设的试点和宣传，协调和推广将建设精装修住房作为土地出让的指导性条件。完善和推广住宅新型产业化认证，启动节能省地型住宅认证，兑现购买节能省地型住