1土地开发整理项目基础知识讲义–周琴.pptVIP

土地开发整理项目基础知识讲义 讲解人:周琴 四川三人行投资咨询有限公司项目部 土地开发整理概述 一、基本涵义 土地开发整理项目是指在一定的土地开发整理区域内，按照土地利用总体规划、城市规划、土地开发整理专项规划确定的目标和用途，采取行政、经济、法律、工程技术等手段，在一定建设期内，投入一定数量的资金、按照审定的项目规划设计和项目预算，对土地利用状况进行调整、改造、综合整治，提高土地利用率和产出率，改善生产生活条件和生态环境的一项建设活动。 土地开发整理是一项长期而复杂的社会系统工作，土地开发整理的内容随着国家经济、社会的发展而不断变化。 我国现阶段土地开发整理的主要内容为： 一是调整用地结构； 二是平整土地，提高土地集约利用率； 三是道路、沟渠、林网等综合建设； 四是归并农村居民点； 五是恢复利用废弃土地； 六是划定地界，确定权属； 七是在保护和改善生态环境的前提下，适度开发宜农土地后备资源。 二、分类 1、土地整理 2、土地复垦 3、土地开发 ●土地整理： 土地整理是指在一定区域内，按照土地利用总体规划、土地开发整理专项规划确定的目标和用途，通过采取行政、经济、法律和工程技术手段，对土地利用状 况进行调整、改造、综合整治，提高土地利用率，改善生产、生活条件和生态环境。 ●土地复垦：土地复垦是指对生产建设过程中因挖损、塌陷、压占等造成破坏