房地产估价师理论与方法试题.doc

2001年房地产估价师理论与方法试题 　　第一部分 选择题 　　一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 　　1.供人们生活起居的建筑是（ ）　　A.公共建筑 B.居住建筑 C.工业建筑 D.商业建筑 　　2.建筑地段地租的基础是由真正的（ ）　　A.生产成本规定的 　　B.农业地租规定的　　C.生产价格决定的 　　D.垄断利润决定的 　　3.城市化初期，产业结构以第一、二产业为主，则（ ）　　A.房地产价格较高 　　B.房地产价格不变　　C.房地产价格有变化 　　D.房地产价格较低 　　4.商业中心往往位于地价高昂的（ ）　　A.黄金地段 B.边缘地段 C.落后地段 D.一般地段 　　5.容积率是指地块上的建筑面积与（ ）　　A.总面积之比 　　B.地块面积之比　　C.地下面积之比 　　D.绿化面积之比 　　6.商业标准宗地的位置应是（ ）　　A.街角地 B.多面临街地 C.一面临街地 D.畸零地 　　7.因素成对比较中，若A与B同等重要，则给A赋值（ ）　　A.10 B.50 C.0.5 D.5 　　8.从理论上讲，效用相等的房地产经过市场的竞争，其价格（ ）　　A.最终会基本趋于一致 　　B.最终会扩大差别　　C.可能趋于一致，也