小镇“绿”屋.docVIP

小镇“绿”屋 　　位于全美房价最昂贵十座小镇之一――纽约市萨加波纳克(Sagaponack)镇的“日落之屋”，曾是传奇小说家詹姆斯?琼斯的旧居，随着从一座19世纪60年代田园风格的农合改建变身成为如今的智能化可持续绿色豪宅，　“日落之屋”的标价也从2008年夏天标价的895万美元攀升至目前的1400万美元，显示了全球豪宅随经济好转的升值潜力。 　　日落之屋(sInset Hill)位于纽约市萨加波纳克(sagap。nack)小镇，这栋物业如同它的名字，意味着逝去的岁月和往日的荣耀，颇具传奇色彩。首先，这里是美国小说家詹姆斯?琼斯的旧居，上世纪60年代他曾居住于此，过着远离大都市的田园归隐生活。 　　随着时代变迁，经过几番整修和扩建，日落之屋现在已是一座上下三层、拥有五间卧室及一应俱全休闲功能的豪华住宅，环顾四周是一大片绿色农田、海滩和当地的其他建筑。更重要的是，它汇集了当今23名顶尖室内设计师的灵感和智慧，是一座可持续的环保绿色住宅，曾被评为“2008年全美理想住宅”。 　　除了地理位置和名人故居的两个因素，支撑“日落之屋”价值的另一个原因是对于旧居的恰当重建，赋予了老房子第二次生命。在原来房屋基础之上的扩建使得房屋面积增大了一倍，达到6300平方尺，拥有五间卧室、一个室外游泳池、一个独立室内游泳馆、一间影音厅和一个瑜伽室。更重要的是，这是一座对于环境友好、可持续的绿色住宅，应用了先进的智能控制技术，主动和被动式太阳能和地热系统提供辐射热量、屋顶排水渠收集雨水用于灌溉，这一切使得日落之屋比同等规模的房屋减少了一半的碳足迹。 　　房屋的重建者彼得?萨比斯说：“在重建过程中，我们考虑过零排放的概念，但是这个理论和实践都非常复杂。”他补充说：“我认为，我们对日落之屋做了最环保的事情，没有拆掉旧居盖一所新房子，而是通过更新建筑材料和配套设备，让这所老房子减少能源消耗，适合当今的生活方式和生活理念。如屋顶上的10千瓦太阳能电池板可产生所需电力的百分之四十五，此外，还有地热系统供暖和冷却，这一切都减少了能源消耗。” 　　走进这座现代简约风格的住宅，无处不在的阳光令人印象深刻，日落时分，那幅壮美的景象想必令人感概，这也迎合了日落之屋的名字。此外，这里还汇集了当今顶尖室内设计师的灵感和智慧，一共23名设计师参与其中，包括室内设计师杰米?德雷克，他为日落之屋设计了问完全是绿色的餐厅，还有大卫?伯格曼，这位建筑师为日落之屋设计了五彩斑斓的浴室地板，材料是回收的鹅卵石和玻璃。 　　日落之屋是豪华住宅与环保设计相结合的里程碑，因此被评为“2008年全美理想住宅”之一，在名人旧居之后，这一称号又为其谱写了新的历史。未来业主可以津津乐道其“负有责任感的财富”。 　　豪华住宅与环保设计相结合，在美国开创了一种新的居住形式，成为美国房产投资的新宠，而其中最具投资价值的无非还须处于传统的富人区。在美国，中产阶级一般住在郊区，而富人则选择了毗邻海滩、山脉、湖泊与自然公园的小镇，经历经济危机洗礼之后，这些小镇以坚挺的房价证明了其投资价值。如日落之屋所在地纽约Sagaponack小镇，面对大西洋，居民可以自由自在地享受游艇、划船、高尔夫球、棒球和骑马等户外运动。该镇2000年人口普查时只有582人，2009年平均房价却达到了442万美元，登上全美富人最为集中、房价最高的十大小镇排行榜。 3