质量通病防治措施专项施工剖析.docx

西兴街道社区服务中心及农贸市场工程 质量通病防治 专项施工方案 编制： 职称（务）： 审核： 职称（务）： 批准： 职称（务）： 五洋建设集团股份有限公司 二零一四年八月 五洋建设集团股份有限公司 西兴街道社区服务中心及农贸市场工程 质量通病防治专项施工方案 第  PAGE 15 页 共 16 页 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _TOC_250010 第一节、 编制依据 2  HYPERLINK \l _TOC_250009 第二节、 工程概况 2  HYPERLINK \l _TOC_250008 第三节、 编制说明 2  HYPERLINK \l _TOC_250007 第四节、 填充墙砌体工程 3  HYPERLINK \l _TOC_250006 第五节、 装饰、装修工程 3  HYPERLINK \l _TOC_250005 第六节、 门窗处渗漏防治措施 4  HYPERLINK \l _TOC_250004 ??七节、 混凝土结构工程防护措施 5  HYPERLINK \l _TOC_250003 第八节、 屋面工程防渗漏技术措施 7  HYPERLINK \l _TOC_250002 第九节、 屋面出入孔渗漏水通病与防治 10  HYPERLINK \l _TOC_250001 第十节、 楼地面防裂缝技术措施 11  HYPERLINK \l _TOC_250000 第十一节、 铝合金门窗防治技术措施 13   第一节、编制依据 1、西兴街道社区服务中心及农贸市场工程施工组织设计 2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 3、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版） 5、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 6、屋面工程质量验收规范GB50207-2012 7、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 8、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 9、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 11、西兴街道社区服务中心及农贸市场工程施工图纸。 第二节、工程概况 西兴街道社区服务中心及农贸市场项目位于杭州市滨江区新洲路以东、滨河路以 北，总建筑面积为19796.46㎡ 其中地下面积为5731.55㎡、地上面积为14064.91㎡、人 防面积为3603.85㎡，为地上五层局部六层的框架结构，地下一层为框剪结构，建筑高 度为34.350米 设计使用年限为50年。本工程±0.00相当于黄海标高为6.30m。地下室为 一层为车库、人防平时及战时使用、消防水池、水泵房、强弱电所及排风机房。 施工单位：五洋建设集团股份有限公司 设计单位：杭州恒元建筑设计院有限公司 勘测单位：浙江恒辉勘测设计有限公司 监理单位：杭州中新建筑工程监理有限公司 建设单位：杭州市滨江区人民政府西兴街道办事处 第三节、编制说明 在建筑施工过程中，经常发生一些质量通病，影响结构安全，如何最大限度的消除 质量通病，保证工程结构的安全，是工程管理人员必须要掌握的，为了预防质量通病的 出现，我公司结合本工程实际情况以及杭州市住宅工程质量缺陷防治100条，在主体结 构、装饰装修阶段，对主体结构及使用功能的关键部位作为质量防治的控制点，制定以 下防治措施。 第四节、填充墙砌体工程 1、砌筑砂浆应采用中砂,洁净过筛.水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥, 并按有关规定进行检测。砌筑砂浆强度符合设计要求。 2、砌筑灰缝应横平竖直,厚度一致，全部灰缝均铺满砂浆,垂直灰缝不应大于12mm. 灰缝饱满度均不得低于80%,并不得出现瞎缝、透明缝。 3、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽;竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后,用机 械开凿,且在粉刷前,加贴钢丝网片等抗裂材料.内墙面暗敷电线套管,应用机械切槽,不得 随意剔凿,套管进入砌体表面埋置深度以大于1.5cm为宜。 4、应严格控制砖砌筑时的含水率.应提前1~2d浇水湿润,砌筑时块体材料表面不应 有浮水,各种砌体砌筑时,块体材料含水率应符合以下要求： 页岩砖：10%~15% 灰砂砖：8%~12% 5、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时,应将接槎处表面清理干净,浇水湿润,并填实 砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌,迎水表面采用1：3防水 砂浆粉刷，孔洞填塞应由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。 6、预防措施 （1）如砖浇水润湿程度，改善砂浆