保利地产2012-2014年财务报告分析论文要点.docxVIP

财务报告分析案例分析报告题目：保利地产盈利能力与偿债能力分析班级：姓名：学号：目 录1 引言12 企业财务指标分析12.1 盈利能力分析12.1.1 销售净利率12.1.2 总资产报酬率22.2 偿债能力分析22.2.1 流动比率22.2.2 速动比率32.2.3 应收账款周转率与存货周转率42.2.4 资产负债率42.2.5 利息保障倍数53 结论及建议63.1 加快转型升级，提高盈利水平63.2 加大去库存力度，降低短期偿债风险63.3 优化资本结构，增强长期偿债能力61 引言改革开放后，随着社会经济的飞速发展，企业在市场环境中的竞争压力也越来越大，房地产公司的生存和发展面临着更加严峻的挑战。本论文以保利房地产（集团）股份有限公司财务数据为基础，通过对其2012--2014年度盈利能力和偿债能力的分析来发现它财务状况部分存在的问题，并给出合理化建议。2企业财务指标分析2.1盈利能力分析盈利能力是指企业运用各项资产获取利润的能力，通常表现为一定时期内企业收益数额的多少及其水平的高低。对于企业财务报表的使用者来说，最关心的通常是盈利能力比率，即企业赚取净利润的能力。销售净利率和总资产报酬率是盈利能力的重要指标。2.1.1销售净利率该指标表明每一份额销售额所带来的净利润，反映赚取利润的水平。企业管理层要想提高该比率，必须在市场份额和生产成本上做出改变，因为市场份额决定了