重庆江北嘴金融城项目提报及时沟通.ppt

报版形象 A方案 局部文字放大 B方案 软文 网络横幅贴图 网络专题贴图 由于时间关系，本次沟通内容以思路沟通为主，写字楼、酒店式公寓、商业和住宅单位的具体推广工作需以后再次进行沟通。 THE END 独特的建筑造型； 融入建筑文化符号； 先进的硬件配置。 芝加哥·西尔斯大厦 芝加哥第一高楼，造型有如 9个高低不一的方形空心筒子集束在一起，简洁稳定。外部采用用黑铝和镀层玻璃幕墙围护。 独一无二的外立面。 台北101 以 [八]做为設計單位，以8为一结构单元；大楼内使用了光纤和卫星网络联机，每秒的传输速率最高可达1Gb。 先进智能技术 上海金茂大厦 超高层建筑史上首次运用的最新结构技术；大厅采用圆拱式的门框，高大宽敞明亮；墙面选用地中海有孔大理石，良好隔音效果；地面大理石光而不亮，平而不滑。前厅内的八幅铜雕壁画 ，通往宴会厅的走廊，更是一条艺术长廊 。 高端装饰材料； 星级酒店装修标准； 公共空间赋予文化内涵。 商业建议 1、针对中高收入人群定位，制定合理商业规划； 2、满足购物、文化、艺术、餐饮、娱乐、休憩等多种功能； 3、引入高档咖啡厅，影城，酒吧，书吧，艺术培训中心等精神娱乐消费业态； 4、着重生态庭院空间营建，将公园文化小品引入室内，有利融合室外室内空间； 未来，这里的生活 在这里，有自然， 有会所，有高端配置的写字楼， 还有关于生活的所有 在这里 不想在公司午餐， 就去公园野餐 在这里 繁忙一天后，感受纯粹惬意的阳光与自然 在这里 不用把思想局限在会议室，自然会给你更多灵感 在这里 可以在鸟语花香中，洽谈生意 在这里，可以从容地穿行在匆匆人潮间 在这里 可以近距离对话最新的时尚名品 在这里 可以随时欣赏来自世界各地的高端文化艺术盛宴 在这里 可以拥享顶级城市配套带来的奢适感受 在这里 离自然最近的地方，愉悦工作 离公司最近的地方，享受生活 It’s Business park 关于案名 江北嘴·九曦国际 一、关于“九” 1、本项目有9处地块 2、在中国古代，九为阳数的极数，即单数最大的数，于是多用九这一数字来附会帝王，与帝王有关的事物也多与九有关。帝王称“九五之尊”。 3、传送龙生九子，其中“九”太子为以财为食且只进不出的貔貅。 二、关于“曦” 曦，指朝阳，寓九个朝阳，象征项目蒸蒸日上。 三、关于“九曦” 谐音字“九锡”：古代，天子赐给诸侯、大臣有殊勋者的九种器用之物，是最高礼遇的表示。 四、关于九曦国际 一个融合了各种顶级资源的国际商务公园基地。 LOGO及VI系统 江北嘴CBD 下一个世界级金融中心 时代将赋予项目在这个世界级的金融中心里扮演一个什么样的角色？ 1.首先看企业对项目有什么样的愿景？ 重庆江北嘴置业，重庆国资委背景。重庆市政府支持配合。 江北嘴置业，正如拉德芳斯的EPAD，陆家嘴集团，带动更多发展商共同开发江北嘴CBD。 我们不应该单单追求利润效应，更应该追求品牌效应。 2.其次看项目具备什么样的质素？ 项目参数 地段： 重庆两江新区，江北嘴CBD核心 业态： 集国际甲级写字楼、酒店式精品公寓、主题集中型商业、高层豪宅等为一体的城市综合体 基本指标： 总占地229余亩，共9个地块，规划27栋楼，总建筑面积为156万方。 项目配套 城市生态资源 中央公园，两江汇，南山胜景，项目自建景观配套 城市文化、娱乐、休息资源 大剧院、科技馆，片区内其他规划相关资源 高端商务、商业配套 项目拟打造国际5A甲级写字楼标准及高端商业配套 现代立体交通 轨道交通地下出口直接连通写字楼入户大堂，及其他城市立体公共交通 不论是商务体量、融合文化历史与景观的建筑规划； 还是世界顶尖设计团队的建筑设计风格； 本案都必须是江北嘴CBD标杆 3.整层销售，千万级平台，这样的一个项目，究竟谁来买？ 这些地标，或许能找到答案 台北101 定位：国际金融中心 概况：台北101，目前世界第二高楼，508米，地上101层。 主要租户：台湾证券交易所 、中国交通银行、中国工商银行、中国招商银行、德国拜耳公司、瑞泰人寿、富兰克林投顾 、台湾金库 、联想集团、汉王科技、香港金贸、爱玛仕 、LV 、香奈儿等 香港IFC 定位：国际金融中心 概况：是香港作为世界级金融中心的著名地标 ，国际金融中心一期楼高210 米，二期楼高415.8米。 主要租户：香港交易所、强制性公积金、富昌金融集团、野村集团、华平、瑞士UBS AG、安永会计师事务所、美国道富银行、英国金融时报、法国巴黎银行、盈丰财资市场(CMC Markets)、松日控股等。 香港ICC 定位：国际经贸中心 概况：ICC是新鸿基 ,临海而建，高490米，世界第三高楼，共有118层 。 主要租户：摩根史坦利瑞信 、荷兰银行、中国海淀集团、 EFG Bank日資公