2013年北海楼市市场是.doc

2013年北海市五月楼市 市场分析月报 （2013年6月18日） 钦州市天骄投资有限公司 ——————————————————————————————————————— 钦州市钦南区南珠东大街174号 目 录 1 宏观经济及行情政策 1 1.1 北海经济 1 1.2 地方政策及重大信息 1 2 市场整体行情分析 3 2.1 土地市场 3 2.2 商品房市场 6 3 本月楼市成交top10 9 4 主要在售项目活动 9  宏观经济及行情政策 1-4月份北海市外贸进出口总额6.79亿美元，同比增长37.41%。其中：出口3.89亿美元，同比增长16.17%，进口2.90亿美元，同比增长82.08%。进出口、出口、进口外贸三项指标均持续保持增长，是全区外贸三项指标均保持正增长的三个市之一。与全国增幅相比，进出口高23.41个百分点，出口低1.23个百分点，进口高71.48个百分点。与全区增幅相比，进出口高32.03个百分点，出口低8.42个百分点，进口高94.50个百分点，其中出口总量及进口增幅居全区第三位。与北部湾四市（南北钦防）平均增幅相比，进出口、出口、进口分别高出44.42、11.77、95.22个百分点，进出口增幅、进口增幅居四市第一位，出口总量、出口增幅居四市第二位。 地方政策及重大信息 广西北部湾经济区正式启动同城化 记者从广西北部湾经济区规划建设管理委员会获悉，自治区政府于近日正式批准“广西北部湾经济区同城化发展推进方案”，北部湾经济区正式启动同城化进程。 “按照由易到难的原则，首先推动经济区内通信同城化建设。”广西北部湾经济区规划建设管理委员会办公室副主任梁金荣介绍，根据方案，自今年7月1日起，经济区内南宁、钦州、北海、防城港4个城市间取消移动电话通话漫游费和长途费，固定电话自今年10月1日起也将取消通话漫游费和长途费。 根据方案，至2015年，北部湾经济区内将优先实现通信、交通、产业、城镇体系、旅游服务、金融服务、教育资源、人力资源社会保障、口岸通关一体化等九大领域的同城化建设。 壮大南珠产业 提高北海知名度 记者从近日召开的市政府常务会上获悉，我市计划将于今年举办第五届国际珍珠节，以发展壮大南珠产业为抓手，进一步提升北海的形象和知名度，有效促进全市对外开放和经济发展水平。 北海是著名的南珠之乡，生产南珠的历史源远流长，并孕育了丰富厚重、光辉灿烂的南珠文化，“珠还合浦”的成语典故就发生在这里。我市曾于1991年、1993年、1997年、2004年先后成功举办过四届国际珍珠节，不仅提升了南珠品牌的知名度，也向世界展示了北海的资源优势和发展前景，有效推动了北海的对外开放和经济发展水平。可以说，南珠是让北海走向世界，让世界了解北海的一座桥梁，是北海一张亮丽的城市名片。 据统计，北海目前从事珍珠养殖、珍珠首饰加工和综合开发利用的企业和个体工商户达450家，整个珍珠产业从业人员达2.5万人，珍珠及珍珠产品年交易额超过8亿元，已成为中国珍珠重要的销售区域之一、全国海水珍珠及珍珠系列产品集散中心。 计划于今年举办的第五届北海国际珍珠节，将以展览交易为重点，文化互动为亮点，商旅结合为特点，活动内容十分丰富，有国际珍珠（珠宝）展销会、招商推介会、珍珠产业论坛、南珠文化展演等。计划邀请东盟国家珠宝客商、投资商参会参展，进一步促进北海与东盟国家经济文化合作交流，充分发挥北海作为广西对东盟开放的前沿和窗口的作用。 北海邮轮码头主体工程完工 北海邮轮码头是自治区统筹推进的重大建设项目，年通过能力为200万人次，是我国目前南方在建年接待能力最大的邮轮码头。北海邮轮码头建成后，旅游专列可以直接到码头接送搭乘邮轮的各国旅游者，国际豪华邮轮也可以更加方便地访问北海。根据2013年3月获批的《广西北部湾港总体规划》，北海港石步岭港区作为北部湾经济区国际海上旅游服务功能区，积极拓展国际邮轮母港功能，形成集客运、旅游和航运服务功能为主的现代化临港国际客运和商务中心，同时积极发展现代物流和集装箱运输业务。北海邮轮码头将为繁荣北海市旅游市场，增强北海经济区的旅游竞争能力，推动泛北部湾经济合作和发展起到积极的作用。 国家园林城市（县城、城镇）奖在京授牌 北海市在京接受奖牌 2013年5月18日，第九届中国（北京）国际园林博览会在北京开幕，并为2011年通过国家住房和城乡建设部验收的国家园林城市授牌。市委常委、副市长李广存出席大会并接受国家园林城市奖奖牌。 【点评】 北海进出口数据表明，1-4月份进出口总额同比增长，且增长幅度比较高，说明了海港进出口贸易提高了北海经济发展，有利于建设北海房地产发展良好经济环境； 南钦北防四市同城化，有利于优势互补、资源共享利用，在产