天橙广告金地广州增是城项目理念整合提案.ppt

让第一个成就第一的方法 ——金地增城项目理念整合提案;这是金地在广州的第一个项目;17个年头、6个城市、17个盘、若干个荣誉;对不起，请从头再来;泛珠三角最具价值的居住社区，这个目标如何完成？;;将任务分解，如下： □金地品牌如何树立广州地位？ □项目如何树立广州高度？ □品牌如何促进项目，项目如何反哺品牌？ □如何快速销售？;千头万绪，需要组合拳，更需要一把快刀;组合拳;快刀;让我们从项目入手，踏上金地品牌之旅;1;内篇：金地增城项目整合思考 ;我们相信：理想洞察，经由感性指引，直抵品牌彼岸;一、洞察消费者 洞察消费者之前，不要妄谈别的什么;在开发商的市场调研中——开发区企业高管——成为我们的上帝;只关注这一类消费群体吗？当然不是。我们的策略是—— 满足小众的需求，擦亮大众的眼球;在我们的调查访谈中，他们是这样一群人——;关键词：海归、艺术是一种的温情的技术 ? 他从马萨诸塞回来后，一直在这间企业，主管技术开发 思想上却受老子的影响，喜欢自然、质朴、静态的生活 夏天的夜里，热的时候就到阳台上纳凉，最多开开风扇 告诉儿子，真正的夏天是要这样的过的 家里的设计是自己做的，甚至家具 而这个铁钉木轮，是在古玩市场淘出来的;关键词：国外、记忆 ? 他常常去国外考察学习，当然很忙 但只要有空，他就会拿着相机到阳台，拍一张天空的模样 然后把这些场景一张一张翻看 任喜多郎空灵的音乐在身后适时而起 他并不是在学小王子，想要一天看六十几次日落 他只是想要零星地记录，生活里的一些美好瞬间 因为记忆的美好会驱散现实的不爽，不是么？;关键词：家庭、和而不同 ? 一个满脑子数字，一个满脑子文艺细胞，不知怎么的就走到一起 两人经常为了一个面盆，或一套茶具争论不已 有时候他让步，有时候她妥协，就这样过了磨合期 新婚一周年，他为她做了两个石膏像，她告诉他就快当爸爸了 于是他为她戒了烟，她为他学会下厨 有时也会为今后如何教育孩子争执，但 日子还长着呢，是不是？;关键词：私人时间、与情调无关 ? 无事可做的时候，她会从书架上抽出《源氏物语》第二卷 随便翻开一页，一路读下去，读到有些烦了，又合上 她喜欢原木家具，除了那套不菲音响，其它的一切从简。 她的家大部分时候是静静的，像没人居住 但阳台桌子上的玻璃总是一尘不染 沏茶的茶盘看上去总像刚用过，却收拾的干干净净、不露痕迹 她觉得，生活是一件很私人的事，无需展露无遗;[结论消费群体] 身在中国，想往海外；做技术工作，过艺术生活;原来他们的欲望也受睾丸素（荷尔蒙）控制，拿什么感动他们呢？ ;二、感悟地脉 脚下的土地，给了我们怎样的震撼？;人已离开，心却留在那里;问问这棵树，它知道这片土地的内涵;这里让我想起那些世界著名的岛屿富人区;大城市长大的说，这是寻梦之行；10年前来到大城市谋生的我说，这是回归;在这片湿地里，你会理解什么叫“石上清泉”;路的同义词是“道”，将来的这个组团可以叫“梧桐道”;10个月后，这里将是一个山水新城，那将是什么样子？;[结论地理] 山高，能够承载所有的梦想；水阔，能够涵养所有的思想;风景让人留恋，但是，什么可以让人感动？;是一座城市——山水新都会吗？ 4800亩，集旅游、休闲、娱乐、居住于一体的卫星城 ? 那样也许就糟蹋了这一片山水的理想;是山水——阿尔卑斯山脚下的莱蒙湖，或者意大利的科莫湖吗？ 东方的某某某 ? 完美的拷贝也是一条道路;是建筑——维也纳或者莱茵河森林建筑吗？ 德国技术与艺术的完美结合 ? 这也许只是产品的一部分;我们认为：可以是产品以及内涵的生活理想;且慢，为什么不是物质层面的，非精神不可？;因为我们的消费者有机会被星河湾的品质打动;因为我们的消费者有机会被凤凰城的价格打动;因为我们的消费者有机会被万科的建筑打动;……但是他们还没有被打动 ;那么我们有必要——建筑生活理想 ;谁来建筑？;三、金地印象 一个高举科学大旗的名字，一群人的坚持;片断之一：无国界的建筑艺术 在一次金地产品的购买过程中，一个别致的衣帽挂吸引了笔者的注意，销售人员自豪的解释说：这是美国某艺术家的作品，全世界仅此一件 管中窥豹，无国界的建筑艺术可见一斑;片断之二：一种科学演绎的生活方式 在发标沟通会上，梁副总提到的一个细节给笔者留下了深刻的印象：在这块地的规划设计中，发展商要求建筑设计师解决湿地环境建筑这一全新课题 科学筑家，真的不只是口号这么简单;片断之三：一群把技术浸润在艺术里的实干家 在金地内刊2005年5月号上，笔者读到了科学精神的现实意义——在设计中，保持环境气温在22-24度之间，其科学意义在于，人的体温与黄金分割率的乘积恰好就是这个数值 金地，一群发现科学真义的人;片断之四：带签名的建筑 听听那些不仅在建筑领域享有声誉的名字就知道;怎样的生活理想？;定位、命名、推广概念;地脉;综上，可以给出关