承德凤凰御景项目推是广方案.ppt

河北 承德 凤凰御景2012年项目推广方案 ;Contents;壹;Part 1 区域及市场分析;项目区位;区域资源;经济发展;交通环境;可见，区域为未来发展核心，有品牌开发商进驻的区域 但从城市格局、地域环境、资源条件等综合评价来看 项目区域价值凸显，为良好潜力型区域;现有别墅格局;别墅市场结论;区域发展以及潜在价值跃然明显 面对市场情况使本案成为直接受益者;Part 2 项目本体认知;资源状况;配套状况;关于项目;景观条件;区域 + 市场 + 本体;综上 本案必须充分发挥优势，把握机会 紧扣半山临水、别墅、独享等关键词，突破竞争格局 同时，必须准确把握未来机会客户，捕捉精准客户——;贰;本案别墅客户标签;;本案别墅客来源;? 追求生活品质 ? 有较强的财力支撑 ? 多次购房，购房经验较丰富 ? 有强烈的圈层概念;主力客群描述;这类人群年龄跨度较大，多置身于知识含量高、市场潜力大的行业，创业动力强，为行业新锋； 因其知识背景及未来不可限量的成长性，该类人群希望公众将自己与传统意义上的富人（即所谓暴发户等标签）区分开来。 对消费品的经济价值敏感，擅长数理分析和对比，希望获取高值回报； 这类人群是未来上游社会的主要构成，奢享生活，有强烈的身份感。; 所以，我们推广的不单单是一个单纯的别墅区。;叁;外部环境和内部环境是客户的两大核心关注点， 因此我们也将围绕客户关注点挖掘项目核心价值;景观、规模、配套、建筑、生活…… 究竟何者，才是使项目价值差异化凸显的最大表达？;附加价值高;回观世界顶级别墅—— 阿尔卑斯山麓，法国浪漫的半山天地； 比弗利山，好莱坞影星最钟爱的生活天堂； 香港半山，港岛成功人士追求的居所； 台北阳明山，政坛人士的密隐之地。 ;靠半山而筑，依半山而居，从来是名人大鳄们的选择。 比尔·盖茨占据西雅图华盛顿湖畔的半山腰，重金打造微软王国的领地； 李泽楷的港岛大浪湾道12号别墅位居海湾边缘，于半山之上，东眺蓝塘海峡，拥揽无敌风景； 普京的“紫藤”别墅依山而建，将黑海雅尔塔湾的美景一览无余，让人心旷神怡。 　　 自古以来，依山而住，靠水而居，就是名人大鳄的首选。 ;每一栋半山别墅都是一种身份、一种品位、一种境界， 甚至是一段流传千古的动人传奇。 ;阿尔卑斯山麓－－法国浪漫的半山天地;比弗利山－－好莱坞影星最钟爱的生活天堂;香港半山——港岛成功人士追求的居所;台北阳明山——政坛人士的密隐之地;世界顶级别墅;实现价值重构;成功人士独享的生活庄园;成功人士;确定项目“成功人士独享的生活庄园”项目定位后 我们更需要为项目赋予一种虚拟并贴合项目特质的形象， 对项目进行丰满的形象定位。;肆; 在丰富产品内涵的同时，我们更需要为项目赋予一种生命和灵魂，从感官提升到感知。 所以，案名推广至关重要。;推广案名1;推广案名2;推广案名3;备选推广案名;主推广语1;主推广语2;纯别墅的标准有我们制定 不争却在豪宅巅峰——无心问鼎却在巅峰 私密独享景上墅 私密庄园独墅人生 一山，一栋，一人家 大别墅时代引领者 私密青山独享绿水;案名组合应用;案名组合应用;案名组合应用;案名组合应用;核心推广思路;媒体应用原则;市场炒作;2012，遵循居住发展脉络引导独墅生活 引导区域价值与品牌价??的双重提升 引领庄园式圈层生活方式入主凤凰御景 打造与众不同的私密体验 成就别墅大盘的标杆姿态;第2阶段：品质炒作 关键词——山地，独栋，价值;一个圈层的聚集区，宁静独享，大隐于市，;类比独栋别墅豪宅，强调贵族格调， 升级产品价值;承德首现：成功人士的私密生活庄园;城市上层聚集地，聚焦承德高端生活圈;山水为界，人为峰。 独享的境界，私藏的人生 在旖旎画卷中展开……;品牌篇;形象篇;产品篇;根据营销节点推进， 以活动形式进行穿插， 助推项目立市，将品牌形象及项目热度推至高点。;活动总宗旨;活动时间：2012年3月底别墅群公开亮相;活动时间：2012年5月上旬;——凤凰御景山地主题别墅展;活动主题： 凤凰地产“和合承德” ——城市高尔夫精英挑战赛;活动时间：2012年10月初;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.