柳州商业发展现状分是析和发展趋势预判.ppt

商业项目名称 东都百货 地王大厦 龙城大厦 经营业态 化妆品、手机、鞋包、精品、服装、玩具、床上用品 精品、饰品、日杂、女装、女性时尚个性服饰、鞋包皮具、电玩城 儿童服饰、精品、运动装 代表经营品牌 时尚女装、职业女装、淑女装、箱包、内衣泳衣、休闲女装、童装、女装、精品 伊莉莎白、奈儿、米奇 卡帕、耐克、阿迪、领跑、美国苹果、彪马、安踏、鸿星尔克、361度、特步、匹克、米奇 陈列（件/立方米） 化妆品：150 手机 ：25-30 饰品 ：30-40 鞋包 ：6-10 服装 ：25-30 玩具：10-15 饰品：30-40 包 ：6-8个 鞋 ：6-10 精品：30-35 女装：15-20 运动服装：15-25 运动鞋：8—10 童装：45-50 价格（元/件） 250－800 500-1500 200-400 150-500 150-600 15-50 150-200 300-400 300-1000 145-300 150—500 300-1000 100—300 档次 中档 中低档 中档 各主要商业项目经营环境对比（表二） 五星商圈业态门类繁多，中高低业态皆有，但高端业态较少 柳州片区商业现状分析—五星商圈 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业项目名称 兴隆大厦 金运来大厦 柳州工贸大厦 建佳名店广场 星河商业广场 经营业态 饰品、服装、冷饮、药品、精品、鞋 服装、餐饮、婚纱、酒店、私人会所 床上用品、工艺礼品、精品超市、饰品、黄金珠宝、女装、精品小家电、化妆品、体育用品、男装、鞋包 饰品、皮具、鞋子、服装、儿童装 通讯、餐饮、服装、饰品、鞋子、美容美发、银行、床上用品 代表经营品牌 卓雅女装、芝柏淑女装、乔丹、柏丽英、燕之屋、金虎珀女装专卖 梦特娇、金利来、袋鼠、皮尔·卡丹内衣、三枪、阿迪、特步、彪马、鸿星尔克、乔丹、匡威、红双喜、爱步、雅乐士、卡帝乐、鳄鱼、宾度、贵之步、安家英、公牛、花花公子 茉莉阁、个性、男与女、魔言、小旺角个性 陈列（件/立方米） 饰品：30-35 服装：25-30 精品：30-35 鞋 ：6-10 15-20 女装：20-25 鞋包：8-12 鞋子：22 饰品：75 衣服：15-60 价格（元/件） 15-50 150-450 300-600 150-300 180-2000 200-1300 150-1500 50-380 20-48 40-250 档次 中档 中档 中档 中低档 中低档 各主要商业项目经营环境对比（表三） 五星商圈业态门类繁多，中高低业态皆有，但高端业态较少 柳州片区商业现状分析—五星商圈 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 路段 龙城路星河商业广场 五一路 地王商业广场 建佳名店广场 公园路 立华路 经营业态 服装 手机销售 服装、饰品等 服装、饰品 服装、精品 餐饮 层高（m） 6 3.5 2.8 3.5 3 面积（㎡） 20-170 45 28 50-200 25 租金（元/㎡·月） 一层 300 300 175-180 143 100-180 208 二层 120 135 转让费（万元/间） 6.5 12 保证金 两个月租金 3个月租金 2个月租金 5000元 3个月租金 备注 租金季度交，3年以后递增8% 租金按月交，每年一签，租金每年根据市场的进行调整。 合同2年一签 五年一签，合同期内无递增 商圈内部分商业项目及路段租金（表一） 业态主要以服装和饰品为主，餐饮和精品为辅的一个市场格局。 一层铺面的租金100-510元/㎡·月，二层租金100-135元/㎡·月 租金跨越的幅度较大，且部分商铺连年看涨，商家经营压力大 柳州片区商业现状分析—五星商圈 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 路段 友谊国际 中山西路 曙光路 瑞泰大厦 文惠路 五星街 经营业态 服装、银行等 土特产小吃 除餐饮外均可 餐馆 花店 服装（淑女装） 层高（m） 5.5 2.5 3 4.5 3 3.5 面积（㎡） 50-150 4-15 57 1400 15 25 租金（元/㎡·月） 一层 200 510 100 102 230 二