2013年关于房地产市场走势个人见解辩析.ppt

房地产市场未来走势的见解 4.2中国的政策应对—货币政策需要拓展新空间 在货币政策工具运用方面，数量工具包括：准备金率调整、央票和公开市场对冲操作；价格工具包括：利率和汇率，同时还包括宏观审慎监管工具的相机运用； 数量型工具运用面临挑战：法定存款准备金率已经上升到新高（紧皮带），部分银行流动性进展，银行间市场操作直接导致市场利率迅速波动； 价格型工具应当承担更大的作用，在价格工具和数量工具之间取得平衡来达到金融紧缩目标 寻找适当的政策组合：要有利于抑制通胀，同时维持金融体系流动性的相对平稳，避免大起大落。 考虑到物价即使在下半年回落，四季度依然可能处于4％以上水平并持续到2012年，通过适当升值和加息来抑制通胀依然有空间以克服负利率 （2011.08.30）北京要考虑放弃以货币政策调控经济 （2011.03.01）泡沫的阐释：评中国的楼市与北京的对策 市价指导资源的有效使用，不可能错的原则：人民的收入增加，他们的积蓄要放进一些仓库去，作为财富累积。一般而言，比较可取的仓库是房地产。 中国的经济增长冠于地球，市民要把他们花不掉的钱放到哪里去呢？股市我真的不明白。去年中国的股市表现全球最差或近于包尾。收藏品的表现好，但好于收藏的瘾君子只是一小撮的人。去年楼市的表现也好，而北京显然认为是太好了。 读到的言论，是北京的朋友担心楼价升得太快，因而要打压，出于两点。其一是楼市的不断上升可能