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西部国际项目策划书 第一部分 市场调研 １、宏观经济状况分析 昆明市的国内生产总值自1999年以来连续两次实现两位数增长，根据“十五”的发展态势，“十一五”预计昆明市的GDP年均增长率将保持在9%，经济发展仍将保持较高增长态势。 全市工业占总产业之比不断提高，2006年1-6月，昆明市工业经济呈低开高走、逐月加快运行态势，全部工业实现增加值202.21亿元，同比增长12%。城镇固定资产投资完成153.75亿元，同比增长30.3%，2005年实现社会消费品零售总额415.49亿元，增长12.2%。居民消费水平由2003年的6312.15元提高到2005年的7356元，增长4.7%， 五大重点项目建设投资必将对昆明市的经济发展起到更大的推动作用。滇池的整治进一步改善了昆明市的生态环境，对于促进旅游业的发展和城市人居环境的改善有重要意义。昆明新机场以及物流中心的建设，对各州县以及整个东南亚、东盟的辐射能力增强。市内交通体系的建设及改造，为进一步加快城市发展、打破城市区域发展不平衡提供了可靠保障。 综上所述，昆明市经济的不断发展为房地产业带来了巨大的机会。在未来，昆明的房地产价格将随之不断向上攀升。 ２、昆明市房地产市场分析 ２．１　房地产动向 开发投资增长继续回升：云南省房地产开发投资完成亿元占省全社会固定资产投资总额的比例为％增速居全国第一投资规模居全国第20位西