万科东莞翡丽山国际社新区.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;开篇 东莞，一个梦想升起的地方……;包容的东莞 一群人带着希望与梦想在这里发芽、扎根， 于是，传统的东莞原居民与新移民，造就了东莞可观的财富， 也形成了东莞庞大而复杂的社会群体。;万科在东莞 在东莞繁荣的房地产市场与复杂的人群构成面前， 走过了松山湖1号、金域蓝湾、万科城…… 以人文精神为旗帜的万科品牌 在水濂山又落下了一处重笔——翡丽山， 以此重新解读东莞豪宅生活。;于是，我们开始思考： 万科翡丽山具有哪些不可复制的资源？ 我们圈定的将是东莞的哪一群人？ 翡丽山将在东莞树立怎样的市场高度？;第一部分：开山 定位翡丽山;当城市居住趋向密集与雷同， 不可复制的自然资源仍是住宅的最大优势。 聚焦到翡丽山， 衍生于生态大户水濂山的山资源， 毫无疑问是项目立足于东莞高端市场的根本所在。;从黄旗山到水濂山，东莞的豪宅悄然转向…… 纵观东莞以山体为资源的豪宅项目， 曾经的黄旗山，代表着以都市中心的便利为优势的富人居住圈；随着资源的开发殆尽，黄旗山的锋芒渐去， 曾经的富人区随着各式人流的涌入，已变得不再纯粹。 此时，对于钟情于山景项目的东莞人，目光转向哪里？;水濂山—— 作为南城占地10平方公里的大型生态区， 毗邻CBD，CLD的地位与政府严格的限地政策， 俨然成了东莞繁荣背后的一片世外桃源。;这是一座原生态的山 比利华山之于美国，太平山之于香港，佘山之于上海……在钢筋石林的城市中，山景资源显得越发珍稀与珍贵。山的清幽，对于现代人是不可多得的回归自然之奢求。;这是一座精神的山 如果说黄旗山是一座物质的山， 那么，翡丽山身处城区大隐之地， 留住一片宁静的所在。 隐忍而不张扬， 将山的内敛与包容凝结成一种气度。;这是一座人文的山 从古时高人的深山隐居到现代的山居生活，人类的内心深处一直蕴藏着这样一个古老的居住情结。当人文的万科走近山，山不再是一个独立的个体，而是饱含了人性关怀的居住圣地。;独特价值的山与万科翡丽山的别墅、洋房、酒店式公寓等多种产品形态，融汇了一个包容性的高尚的居住圈。这种包容性，与翡丽山国际化的建筑产品与建筑理念是一致的，这里将是一个彰显国际居住价值的地方，包容的产品类型与包容的社区理念，营造的是一个有着国际化眼光的高尚社区。;定位翡丽山： 原生山地国际社区;原生山地国际社区， 为新的山居豪宅，设定一个标准…… 并不是住了几个外国人，就可以称为国际社区， ——国际化更需要一种多元文化的包容。 并不是盖了几栋COPY自国外的房子，就可以成为国际社区 ——国际化更需要对人居生活的本质进行思考。 并不是占有山的资源，就可以成为国际社区， ——国际化更需要蕴含一个阶层的思想高度;万科翡丽山的国际化 不仅体现在建筑风格上，体现在产品形态上； 还体现在多方位的、丰富的、立体的国际人居思考…… 既有稀缺的景观资源，有别墅的顶级居住享受，有洋房的邻里互动； 还要有公寓的精致配套…… 只有具备了这些，才能称其为国际社区。;万科翡丽山，原生山地国际社区 是在自然的山石之上，围合成东莞的高端人居社区， 以国际化的建筑风格与生活方式， 对话东莞现代山居豪宅生活;在这样的定位下，我们与谁沟通？如何沟通？;第二部分：见山 一群人围合一座山;如果说传统的富一代 是多数人认知中的东莞人印象， 那么，还有一个新生代正在东莞升起， 并将逐渐取代传统东莞富豪的位置。 他们是东莞的未来……;他们是东莞的高知财富阶层 无论是富二代的优越背景还是外来的知识群体 都将为东莞注入新的力量;他们有强烈的地域归属感 传统的东莞富豪认知让他们迷惑甚至反感 他们期望依靠自己的力量来改变东莞的精神标签;他们有强大的思想力 广阔的阅历让他们形成了自己独特的审美标准与生活品位 他们渴望摆脱传统的束缚 追求与众不同的价值感与品质感;他们是推动东莞社会向前的中坚力量 他们正在用知识与远见改变着东莞 他们才是真正意义上的新东莞人;翡丽山所要圈定的，就是这样一群人。 他们明白山居的真正意义， 他们理解国际化、具备开阔的视野和思想高度 他们将“东莞制造”变成“东莞创造”;他们是一群人，也是一群山。 我们称之为东莞的“脊梁”， 这是一群有着山一样精神的社会精英。;他们是推动东莞发展的中坚力量， 他们用强大的物质财富构筑着强大的精神堡垒。 他们在满足了物质欲的同时，对精神层面的感召有着格外的认同。 强大的物质力和思想力，是他们的追求已经不再是单一层面的需求。 对房子的要求亦是如此。;房