万科广州南沙万科府前新壹号住宅项目营销方案.pptVIP

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* 市场营销Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开发区 城市 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开发区的发展阶段 初创期 (1984~1991年) 事件:开放大连、秦皇岛、天津、烟台、青岛、宁波、福州、广州等14个港口城市,同期10个国家级经济技术开发区成立;广州经济技术开发区成立(萝岗) 快速发展期(1992~2003年8月) 事件:小平南巡,1993年国务院又批准12个经济开发区,广州南沙为其中之一。 到2003年,全国有各类开发区6866个; 清理整顿与稳定期(2003年8月~至今) 事件:2003年后,6866个开发区核减至1568个,暂停新建及扩新的开发区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 阶段 阶段特征 转换条件 要素聚集 产业主导 创新突破 财富凝聚 依靠土地开发和吸引企业入驻实现规模扩张 形成稳定的主导企业,经济总较大,但研发能力弱; 形成创新网络和创新文化,风险资本进入,国际化; 高新技术品牌中心、研发与创新中心、营销中心、精英人才聚集中心、金融资本中心; 优惠政策 全面创新 高素质人才,高价值品牌,高增值资本 萝岗 南沙 开发区的发展进程 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 南沙1993年设立开发区; 2005年获批设立行政区; 2009年南沙实现地区生产总值405.23亿元; 同比增长15.12%。广州各行政区增速第一。 萝岗于1984年成立开发区, 2005年获批设立行政区, 2009萝岗实现地区生产总值1161.11亿元,同比增长15% ; 这两个的开发区已从产业驱动管理架构升级至城市空间管理体系; Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 转型与发展 经济快速发展 社会阶层形成 不同阶层对居住区位具有不偏好 开发区区位和规划 住房市场化改革 就业制作改革 开发区具有良好的居住环境 居民根据支付能力和偏好选择居住区位 开发区白领并不一定在开发区购房 特定人群选择居住开发区 职住分离,通勤问题 开发区转型后居住演化 在发展前期缺乏城市认同,主流人群还是以职住分离为主! Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市 城市空间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 珠三角核心,广州辖区最南端。优越的地缘条件让南沙完成了开发区向城市的转型! 南沙——地缘关系 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市空间划分 工业组团 物流组团 高科组团 服务业组团 历经近20年的快速发展已形成产业集群。 将是未来城市心脏,在此将提供城市交通、政务、商品经济、金融及文化活动。 服务业组团,将成为南沙城市未来发展动力所在! 它将丰富城市空间,展示新城魅力。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011

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