买二手房不用怕户口老赖了.PDF

2017年02月28日星期二 编辑/胡秀梅 美编/李宜莲校对/伊韦 A02/身边事·关注 买二手房 不用怕“户口老赖”了 ■《江苏常住户口登记管理规定》执行细则实施 ■房子卖了原房主不迁走户口，可由公安机关强制迁户 □晨报记者郭东伟通讯员袁征 “户口老赖”这个词，对于很多有过二手房买卖经历的市民来说并不陌生。所谓“户口老赖”指的是二 手房交易完成后，原房主迟迟不把户口迁出，导致买主的户口无法迁入，久而久之，这些不愿把户口迁出的 人就成了“户口老赖”。对于“户口老赖”，公安机关无法可依，但从本月起，公安机关可以凭有关材料，将 “户口老赖”强制迁往社区托管户。 相关规定 法官支招 “户口老赖”可被强制迁往社区托管户 买卖二手房双方最好签订补充协议 据市公安局治安支队五大队户 学区房买卖双方的交易目的非常 当初没有就何时迁户口达成协议， 2016年9月，江苏省公安厅出台 合、统一，加快实施步伐，使管理上更 籍管理负责人介绍，买了二手房 明确，买方为了让孩子上好学校， 根据《合同法》的规定，旧房主也要 了《江苏常住户口登记管理规定（试 加规范。 后，原有户口迁不走有种种原因。 卖方为了获得更大利益。但双方往 承担“附随义务”，即根据落户上学 行）》，对房屋所有权转移后申请迁 昨天，记者从市公安局治安支队 作为户籍管理部门，因为没有相关 往忽略在购房过程中立下一些“规 的交易目的，旧房主须履行迁户的 移原登记户口等热点问题提出一系 了解到，目前该通知已转发各县 的法律法规，他们也束手无策。如 矩”。有些合同中没有对旧房主何 义务。 列解决方案。 （分）局，相应的受理工作已经全面 果多次敦促调解不成，只能建议双 时迁出户口、如果不迁出将承担怎 万法官提醒：“那些希望通过 2016年11月1日正式实施《江苏 展开。 方去法院打官司。而这些官司打到 样的后果作出约定，这使得在未来 买学区房让孩子上好学校的家长， 常住户口登记管理规定》（以下简称 “户口登记规定”第九十六条明 法院，通常会判决双方解除合同， 落户和孩子上学事宜上容易出现 买房前一定要考虑潜在的法律风 “户口登记规定”），并明确了第九十 确规定：因合法稳定住所所有权转 或旧房主赔付违约金。但无论哪一 问题。 险。另外，不仅仅是学区房，所有的 六条的操作办法，即“户口老赖”由 移，该住所内原登记户口未迁出，现 种判决，都与家长购买学区房的初 这类纠纷发生后，是否有法可 二手房交易过程中，买卖双方签订 公安机关强制迁户。 所有权人书面申请将该住所内原登 衷背道而驰。 依？万法官介绍说，《合同法》中的 一份补充协议，约定一些购房合同 2017年2月，省公安厅下发“户 记人员户口迁出，公安机关调查核实 记者随后走访了铜山区法院 “附随义务”可以为这一类的官司 上没有的后续问题，一旦发生纠纷， 口登记规定”第九十六条相应执行细 情况属实的，告知该住所内原登记人 的万小勇法官。万法官说，现实中， 找到法律依据，如果房屋买卖双方 也便于处理。” 则，包括申请需要填写告知书和户口 员按规定迁出户口。经公安机关告知 迁移通知书都作出了说明，并明确要 后，原户口登记人员未迁出户口的， 求“各市不必再制定细则，按照省厅 公安机关可以凭有关材料将其户口 新规实施 细则执行即可”。 迁至社区家庭户。也就是说，“户口 此细则的制定，减少了各设区市 老赖”可被公安机关强制迁往社区