东君府营销总案亚豪新.ppt

MOMA东君府2011年年度营销总案;营销的思考;套数：19套 面积： 8517.85平米;营销的思考;营销的思考;类 别;营销的思考;;P;营销的思考;;;;营销的思考;营销的思考;营销的思考;MOMA价值发现的客户终极体验之旅;目 录;一个认识;一个认识; 产品层面 —满庭春—物有所值—冬暖夏凉有热水 —上品阁—价值创造—恒温恒湿恒氧气 —万国城—尊贵独享—恒温恒湿恒氧气 —BC公馆—尊贵令享—恒温恒湿恒氧气 ; 客户决定产品，产品升华品牌，MOMA东君府项目其核心价值是在于其建立于依托关注客户家庭成长而自我推动的产品价值提升，从而在品牌层面形成形成一个项目产品价值线。 MOMA府院别墅系列; 推广主题延展—亲情篇; 推广主题延展—政策篇; 推广主题延展—健康篇; 推广主题延展—自然篇; 推广主题延展—体验篇;目 录;两种体验;两种体验;两种体验;两种体验;两种体验;两种体验;目 录;三个战场;三大战场;三大战场;三大战场;三大战场;三大战场;开会整体布置进入当地拓展的工作、并明确分工。;人员安排留驻： 每半月两个销售留驻当地进行客户拓展，每天均有拓展考核要求； 拜访新客户，维护老客户； 后续推广计划： 当地酒店沙盘展示，持续三个月； 当地户外、高档电梯轿厢广告等推广； 陆续成交后，开展第二次推介酒会。;出发前的动员;出发前的业务培训;专为鄂尔多斯推介会ppt、白皮书;给当地关键先生 展示盘古立基北京中轴之上;客户拓展;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;邀请客户来北京;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;目 录;四大支持;四大支持;;MOMA大道两侧：打造多重立体绿化，高6米的阔叶乔木（法桐）+高2.5 的果树（桃树、杏树）+高0.2米的花卉（薰衣草），间隔8米设置一欧式花钵， 钵不高于1.3米，鲜花颜色要具有层次感。 MOMA大道中部：高6米的阔叶乔木（法桐）+高1米的开花灌木（玫瑰、月季）+高0.2米的花卉（薰衣草），间隔8米设置一欧式花钵，花钵不高于1.3米，鲜花颜色要具有层次感。 高尔夫景观区：重新修整，可以放些鸽子，业主可以随意喂养，可以营造入口景观效果。;;;乔木园林区：赠送银杏或元宝枫，遵从五重园林打造手法，注重层次和颜色的视觉差异。 私家种植区：开辟一片区域用于业主自我支配，可赠送玉兰、或北方常见果树，如柿子树等。;四大支持;02;4期作为本案收官，已进入项目成熟阶段！ 管家式服务升级为巴特勒服务是物业服务的基础保障！;园区生活服务体系;四大支持;;A户型（386.44平方米）——行业领军者的辉煌城堡;D1户型（443.74平方米）——国际金融家的社交殿堂;E1户型（540.35平方米）——文化艺术家的私藏博物馆;四大支持; 一期会所功能布局;台球室1;会所地上一层布局;会所地上二层布局;便利店;五期会所三层房间附加值使用建议;目 录;支付社保费用 使用产权租赁 ;1、以单位名义购买：; 对于外地购房客户，需要有北京满5年的社保，根据相关机构咨询，目前有相关机构可以代办???保，其费用大约为8-10万，因此项目可以帮助客户代办，并支付该笔费用，以解决客户的购房门槛！;五重保障;营销价值体系梳理;筹备期;MOMA东君府项目开盘前工作梳理;MOMA东君府项目营销推广计划;结语