住宅建筑图纸审核表新.docVIP

建筑方案重点问题审核一览表 方圆房地产控股有限公司 版本号：A1版，修改时间：2010年8月 项目名称 审核人 设计单位 项目负责人： 审图时间 项目 专业 重点审核问题列项 审图要求及审核依据 是否满足打“√”或“X” 问题描述 户型部分 标准层平面结构 建筑 1、电梯和楼梯的组合方式 2、各户型单元与核心筒的组合方式 电梯和楼梯的组合方式是否最佳 各户型单元与核心筒组合方式是否最佳 结构 抗震问题，超限问题 结构经济性 平面布局是否构成超限 如果超限是否满足预算和工期要求 核心筒 建筑 1、采光通风 2、候梯厅尺寸 3、疏散门设备间门 4、前室 候梯厅和楼梯是否有自然通风采光 候梯厅净宽是否满足项目定位要求 疏散门设备间门是否对装修不利 前室面积和门窗是否满足规范要求 设备 1、复核各种管井位置 2、复核各种管井尺寸 管井，消火栓及立管位置是否合理（注：18层以下可以设置双栓，18层以上可以设置两个消火栓，两个消火栓距离在五米以上，消火栓尽量暗装或者半暗装，立管设置在门或者窗边时，应设垛，垛宽150mm左右，安装消火栓处不能将墙体贯穿） 管井尺寸是否满足使用要求（注：管井尺寸和每层户数有关） 玄关 建筑 玄关必要性 玄关尺寸 （1）户型面积是否有必要设置玄关 （2）玄关尺寸是否合适 设备 户内配电箱弱电箱位置 （1）是否有位置安装配电箱和弱电箱 卫生间 建筑 1、卫生间位置 2、卫生间开门 3、卫生间尺寸 （1）卫生间位置是否方便使用 （2）卫生间开门是否对其他空间构成干扰 （3）卫生间尺寸是否合适（一般净宽不小于1.5米，进深三件卫浴并排放不小于2.1米） 结构 1、变异户型卫生间降板 （1）卫生间是否位于其他户卧室或者厅的上方 设备 无法沉板时管线组织 立管位置 （1）无法沉板时是否解决管线问题 （2）立管位置放室外是否影响外立面，放室内时位置和尺寸是否合适 阳台 建筑 阳台位置，面积 阳台宽度，进深 （1）阳台位置是否合适，面积是否与户型面积相匹配 （2）阳台长宽比是否合理 客厅 建筑 客厅宽度 客厅进深 （1）客厅宽度与户型面积是否匹配 （2）客厅进深是否满足沙发和电视机摆放要求 卧室 建筑 卧室宽度 卧室进深 （1）主卧室宽度与户型面积是否匹配 （2）卧室进深是否满足摆放衣柜等家私要求 厨房 建筑 操作台长度 烟道管井位置 （1）一般操作台长度不应小于2.5米 （2）烟道管井位置是否合理 餐厅 建筑 餐厅完整性 （1）餐厅是否有相对独立的空间以方便使用 立面部分 风格 建筑 1、风格类型 （1）建筑风格类型是否满足项目定位要求 结构 1、估算风格类型与成本 （1）所选风格类型是否符合预算要求 实用性 建筑 1、立面造型与平面关系 2、立面造型对使用影响 (1)立面造型是否需要对标准平面进行较大调整 (2)立面造型是否对使用构成影响，如玻璃幕墙等表皮的使用对使用功能的影响 材质 建筑 立面材质选择 材质颜色选择 材质档次选择 （1）所选立面材质是否符合项目定位（如用石，砖，还是墙漆更加合适的问题） （2）所选材质颜色是否符合项目特点 （3）所选材质档次是否符合项目定位（材质价位） 立面细节 建筑 近人尺度细节处理 远人尺度细节处理 （1）十米以下近人尺度细节处理是否到位 （2）十米以上远人尺度细节处理是否到位 第 1 页 共 2 页 鹤山公司规划设计部