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《租赁合同》条款： 3.2 租金含以下现金及权益：租期内以出租物业买卖契约总金额的8%为年固定收益，即为 元人民币整； 3.3 甲方所取得的租金系乙方交纳南京市个人出租房屋税的税后净收益。 4.1 乙方以下列 种方式向甲方支付租金： (1) 乙方于每月的十日前向甲方支付上月的租金； (2) 乙方于每月的十日前将上月租金付至甲方名下的专用帐户或按揭还款帐户，月租金为年租金的1/12，不足一月的，按实际租赁的天数计算，计算方法如下；年租金/365×实际租赁的天数；； 相应合同条款 《租赁合同》条款： 13.1??? 租赁期满五年后，甲方有权申请乙方收购该房屋，收购价不低于该房屋的原购入价；乙方同意每年按申请先后顺序限接受三十套的收购申请，双方应另行签订房屋买卖契约。 《租赁合同》条款2.2： 租赁期满，甲方如需继续出租，应提前一年书面通知乙方，双方另行签订租赁合同。乙方承诺在同等条件下，于该租赁合同中给予甲方不低于本合同第三条的现金收益。 营销执行方案 酒店投资收益表 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 为保证酒店经营质量、物业历久弥新，酒店管理公司每年将投入总房款0.5%作为保值基金，用于酒店大堂、电梯厅等酒店公共设施的维护，以及客户装修、客房内家具、电器的更新，按酒店物业价值估算，10年内将对整个酒店投入约1500万元。 《租赁合同》条款： 第七条 房屋的维修养护责任 租赁期间，乙方应合理使用该房屋，并承担对该房屋及其附着设施、设备进行养护的责任，相关的维护及保养费用由乙方承担，维护及保养费用平均不少于总房价的0.5%/每年。 每年0.5％保值基金 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 投资机制灵活，酒店经营管理公司从第五年起每年按照投资者的申请顺序收购30套物业。 10年之后，投资者可以自行处理该物业，也可以将物业以不低于购入价格8％的年租金继续出租给酒店经营管理公司。 收购与续租 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 为保障每个投资者年8%租金的回报，杭州市商业银行将按年度出具银行保函，为投资者的收益提供担保。 杭州市商业银行，总资产达412亿元（浙江省银监局2004年6月末数据），在全国112家城商银行中名列第5位。 杭州市商业银行提供年度收益保函 注：银行保函指如酒店经营管理公司未履行与业主签订的租赁合同，不向业主支付租金，则银行 将直接向业主支付相应款项 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 南京益来名人城市酒店管理公司，注册资金500万美元，约合4150万元人民币，是通常“产权式酒店”管理公司几十万注册资金的100倍，让您的投资收益获得“五星级”保障。 酒店管理集团麾下旗舰——杭州市市中心四星级标准的浙江饭店，1999年10月1日正式开业时，其注册资金为7000万元，经过数年的经营，据2003年9月23日的《资产评估报告》显示，其资产总额已升至约3.17亿元。实力雄厚的浙江饭店将为投资者的收益提供强大的保障。 南京益来名人城市酒店、浙江饭店双重保障 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 星级酒店要盈利，不仅需要高品质的物业实