博思堂桂林彰泰城创作新提案.ppt

杀 气;Part A：突围;压力一：位置 从项目区位可以看出，我们项目处于桂林城南老城区 瓦窑商圈的边缘地带。离环城南路尚有几百米距离， 且不临街。区域整体居住环境相对落后，区域价值展 望政府“十一五”规划的落实。;压力二：环境 项目既不靠山，也不临水，周边缺少中高档生活配 套，唯有地块内保留的100颗左右20年左右树龄的桂 树、乔树可称得上仅有的天然资源。而且周边竞争项 目较多，有不少拥有山景、江景等资源。;压力三：项目期望 作为桂林第一大发商彰泰地产在进行城南的板块的第一 个项目，其承载着开拓城南板块的战略意义。因此，项 目在形象上必须能引导城南地产潮流，且为广大群众所 喜爱。; 项目优势： 品牌：彰泰品牌在城南板块认可度仍高于其它开发商； 交通：项目的西面和北面分别是桂林市交通主干道——凯风路和环城南二路，交通比较便利； 产品：有艺术感的外立面，活波生动的建筑感观，户型面积适宜; 问题： 如果仅依靠发展商品牌、项目交通和建筑立面是否足以完胜占地150亩，拥有1796户的彰泰城？ 我们知道除发展商品牌拥有一定优势外，项目交通与建筑立面等都是项目的共性，各个项目都具有各自不同的优点，如果沉溺产品、资源层次的竞争，我们将陷入一场恶战，而不可自拔。; 难点： 压力如此之大，项目却没有足够支撑起整个项目的优点，那么， 项目的主要突破在哪点？ 用什么主题和我们项目本身的卖点相结合？ 怎样融入社区的生活形态？ 怎样惯穿项目推广的尾末？;Part B：主题; 艺术 ART 来源：此概念缘起有着强烈艺术感的建筑立面，建筑的真义不仅仅是打造可以居住的房子，更重要的是提供一种生活方式。在彰泰城，我们将要打造的是一种有着浓郁艺术氛围的生活，提倡的是艺术的人生哲学。人们在这里的生活是和谐快乐的，富有创意的，充满诗情画意和艺术格调的。居住在这里的人们，受着艺术的感染和熏陶，以艺术家的性情享受着悠闲自得的人生。 Art：艺术、有创造力的作品，包括文学、绘画、雕塑、建筑造型、音乐、舞蹈、戏剧、电影等。;那我们的艺术该是什么样的呢？;可能是这样的… （音乐的表达）;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;可能是这样的… （绘画的样板房）;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;可能是这样的… （展览馆式的营销中心）;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client