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秀洲新区生态园景观规划设计 秀洲新区建设管理委员会 南京大学城市规划设计研究院 2006年7月 说 明 目 录 1.项目概述 1 1.1.规划编制的必要性 1 1.2.区位环境分析 2 1.3.功能定位：生态调节、休闲度假、体育运动、文化娱乐 2 1.4.发展条件 3 1.5.工作框架 4 2.总体发展目标 5 2.1.规划目标与原则 5 2.2.空间发展模式选择 5 2.3.规划研究重点 6 3.现状调查与分析 6 3.1.现状用地情况 6 3.2.道路交通及河流水系 7 4.功能布局 8 4.1.空间生态格局 8 4.2.道路交通组织 9 4.3.开发强度控制 11 4.4.生态空间设计 12 5.景观设计 15 6.绿地规划设计 27 6.1.规划原则 27 6.2.种植设计 27 7.游览设施及景观建筑小品规划 29 7.1.游览设施规划 29 7.2.景观建筑小品规划 29 8.开发形式引导 30 8.1.开发形式 30 8.2.开发时序 31 8.3.措施建议 31 1.项目概述 1.1.规划编制的必要性 楔形绿地保护与利用规划是一项复杂的系统工程，涉及城市与片区层面的自然生态条件及其特色的保护完善，还包括水体环境、开放空间体系、重大项目建设可行性研究等诸多方面，应体现保护优先、适度开发和合理利用的原则，楔形绿地内的各项设施建设要严格按照规划进行，确保各项设施建设与绿楔生态环境相统一。依据2003年版的《嘉兴市城市总体规划》，嘉兴主城区保持三片楔形绿地楔入城市，这三片楔形绿地是指南、东、西北三大楔形绿地，正是由于城市规划对这三片绿楔进行了严格的控制，使嘉兴主城区呈风车型发展的基本结构得以维持。由于三片楔形绿地所处的环境不同，其地位作用、功能定位、开发形式、布置内容也各不相同，为了使城市绿楔得到切实的保护，规划必须结合三片绿楔实际情况赋予不同的生态保护功能。城市西北片楔形绿地主要位于秀洲区内，其范围是指沿新塍塘，在其北侧、华云港以西，跨越北郊河的大片土地，秀洲新区内的楔形绿地是西北片楔形绿地重要的组成部分，本次规划范围东以北郊河为界，南至现状道路，西至乍嘉苏高速公路，北至秀南路，总用地面积约240公顷。该区域是秀洲新区的生态绿肺和市民休闲观光的重要资源，在发展空间上保持与两侧用地的紧密联系。目前，秀洲新区的开发建设日益完善，已成为城市西片重要的投资开发热点，面临如此良好开发局面，如何进一步提升秀洲新区的品质，秀洲新区内的这片楔形绿地的开发建设是当前面临的重要问题，在此背景下，我们将这片楔形绿地确定为秀洲新区生态园，并编制了秀洲新区生态园景观规划设计。 1.2.区位环境分析 秀洲新区围绕建设成为嘉兴市城市副中心和秀洲区政治、经济、文化、商贸、信息和物流中心的目标定位，坚持高起点规划、高强度投入、高品位招商、高标准建设，目前，已形成布局合理、功能配套、个性鲜明的现代化城市新区，整个秀洲新区规划居住人口为13.5万人。从总体规划布局看，北郊河以东地区为行政、办公组团，结合现有区级行政中心，该组团功能定位是行政办公与现代商贸集中区，特别是以江南摩尔为代表的现代生活性服务业的发展将提升整个区域三产的业态，并进而推动整个区域的发展；北郊河以西、中山西路两侧地区为现代商务、服务组团，该组团定位于现代商务和现代服务产业的集聚地，凭借中山西路的优势区位，向东对接主城，扩展人气，集中发展楼宇经济，成为全区的金融中心、信息中心、商务中心和科研中心和休闲娱乐中心，内部现有工业企业按规划要求，逐步搬迁至乍嘉苏高速公路以西；北郊河以西、东升西路两侧地区为大型居住组团，发展形成嘉北居住区，配套齐全的公建和基础设施，东北角的（嘉北）工业组团严格控制规模，远期应当功能置换。根据秀洲新区产业总体发展思路，在秀洲新区内将沿着中山西路、洪兴路、秀洲大道形成整个秀洲区的核心区，重点发展商业金融、行政办公、娱乐休闲、住宅为主导的产业。 1.3.功能定位：生态调节、休闲度假、体育运动、文化娱乐 本次规划区域正好位于秀洲区核心区的中心，区域地位相当重要，其功能发展一方面应选择适合当前开发建设的需要，另一方面，必须考虑到建成后的运行效益。在生态园建设过程中，“绿”是本质要求，对于部分用地性质的改变需要加以严格管理控制，特别是对民营资本的正确引导与合理利用。规划中允许民资用于文化、休闲、体育、度假、办公等项目的开发，并给予适当的发展空间，但应限定建设规模和开发地段。 （1）文化娱乐体育设施：目前，规划地段周围的商业、办公、住宅已形成一定规模效应，但整个核心区缺乏大型的文化娱乐、运动设施，若能结合绿楔的开发，布置适量的体育、文化娱乐项目，如俱乐部、体育训练基地、高尔夫球场、文化展览、市民活动设施等，可大大提高秀洲新区的文化