天津星耀五洲营销策略新沟通案.ppt

品牌为上，产品为下， 解决世界平台之个性居住供给传达， 但物理的世界规划已经以奇迹的方式完成了它的使命， 本该从规划落入现实的展现，并未如期而至； 核心问题： 2010全域推广中，世界该说什么，奇迹该如何延续？ 想后 思前 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 再次明确： 何等世界？ 世界公民+世界事+世界版图下产品力集合 星耀的大世界复合解决方案 星耀完美的世界信仰+完善的世界生活利益 世界影响=逆市信心+区域取胜+大盘攻取 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新政治之道…… Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 星耀五洲如何逆市而为 新政 星耀 新政之下，供需关系新形势，消费动向新变化 等系列问题集中出现，星耀该如何面对？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新政大势下 买方视角之 郊区大盘突围的 星耀思维 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新政大势的影响还未及完全表现出来，对星耀五洲而言，影响是必然的。我们强调看清自身的利弊，主动求变，寻求逆市的出口，消费总还是存在的； 突变 思考 2010新政之下 黑弧奥美向来以消费者研究、绩效传播管理为宗旨，当卖方市场再次倾向买方市场之时，洞察消费行为与心理变得格外重要，因消费的变化而变，机遇才能出现…… 关键词： 洞察消费+明确利弊= 求变解题 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新政下星耀的消费导向 判别 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 星耀成交物业面积区间： 成交单套面积 数量 90平米以下 202 90-160平米 314 160-300平米 220 300平米以上 89 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 星耀成交物业总价区间： 成交总价 数量 100万以下 520 100万至200万 244 200万至600万 53 600万以上 8 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 首置刚性型需求 刚性改善型需求 资源占有型需求 长线投资型需求抵御通胀型需求 抄底投机型需求 领导客户 基础客户 可变客户 米克尔森庄园 欧亚经济型别墅 54套联排 欧亚精装高层 北美高层 北美会所/大面积独栋 北美商业 北美商业 欧亚精装高层 黄雄溪作品（高层） 北美高层 城市生活必须属性 美好生活环境向往 可靠性+附加值 稀缺、独有价值占有欲 满足财富带来的享受 资产的合理安置需要 价值观体现与社会认同 对不 可思议 世界规划 的向往与 追求！ 资产的保值与增收 稀有物业的价值赚取 度假 消费 求变 2010新政之下 洞察星耀不同消费利益关系 消费者类型 星耀产品 利益取向 利益求同 受影响不大 迫切性不强 迫切性强 受影响不大 受影响较大