廊坊固安华夏幸福基业新·孔雀城项目案例分析.ppt

目录 大运河孔雀城项目案例分析 1、区位信息 2、产品体系 3、客户梳理以及分析 4、推广分析 5、对比分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目标签 京东别墅小镇，五星级配套生活 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目区位信息 项目位于河北香河，紧邻103国道以及京沈高速，项目距离东五环45公里，距离天津65公里， 距离首都机场60公里，距离滨海机场70公里。从项目出发，40分钟可达北京市中心。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品信息——项目基本情况 位于北京东部地区，坐拥国家5A级景区以及配套，低密度别墅社区 大运河孔雀城项目基本信息 物业类别 别墅、洋房 开发商 廊分房地产开发有限公司 项目地址 河北香河天下第一城正对面 物业公司 廊坊市幸福基业物业服务有限公司 占地面积（平方米） 330046 建筑面积（平方米） 365835 绿化率 30% 现在价格（元/㎡） 洋房：5861 联排：8039 容积率 1.0 产权年限（年） 70 总分期（期） 5 开盘时间 2012年6月22日 车位 花园洋房一户1个车位 庭院花堡一户2个车位 物业费（元/平方米/月） 洋房：1.95 联排：2.6 装修效果 毛坯 总套数（套） 442 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品信息——项目规划 项目分五期规划，其中一~四期已售完，目前正在进行第五期的销售 第五期分为三期销售，项目现在准备进行5.2期的销售 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品信息——项目规划 项目5期的规划采用三纵三组团的方式 5.2期的产品主要产品以联排产品为主，洋房和类独栋产品辅助 首推产品: 5.2洋房：3栋96套 5.2联排：174套 5.2类独栋：12套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品信息——社区配套分析 根据项目定位以及定位客群的需求，建立了适合项目的配套，八达岭孔雀城配套现在并未成形 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品信息——项目建筑风格 项目采用南加州的建筑风格，凸显阳光、活力，营造了柔和、内敛、尊贵的生活氛围 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品信息——园林景观分析 以项目为圆心，在50公里半径范围之内共有景点82个例如：野鸭湖湿地生态园、长城等等 社区园林以南加州风格为基础，以乔木灌木交错搭配 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户分析 成交客户年龄集中在41-45岁之间，占33%，成交客户以海淀区为主，其次为朝阳区和西城区, 客户成交渠道中，老带新【含朋介】占到56%,客户主要对周边自然环境以及社区环境满意 Evaluation only. Created wi