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政务服务 创业“政”能量 政府 创业者 孵化 平台 服务优势——政务服务 工商服务扁平化，政务服务零距离，基础服务全免费 工商服务中心将驻点云创界，简化办理工商登记的相关程序，全程电子化集群注册，实现工商大数据共享、企业信息采集、加强信息平台建设，全力服务创业者。 投融资服务 ? 自有孵化基金 ? 银企对接渠道 ? 产权交易渠道 ? 股权融资对接 帮助企业快速、低成本地获得银行贷款及政府支持，为企业对接种子基金到天使投资、PE，直至上市融资，全链条的金融服务。 通过全链条的投融资平台，降低企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活度和成功率，使得孵化器真正成为“生产”企业的基地。 服务优势——投融资服务 社交 平台 青年创业者的大家庭 以互联网思维，聚焦中国所有最具创意的青年人群，链接最活跃、最具创业精神的年轻群体。以改变传统办公价值，对接创业青年所需的核心资源，通过标准化的产品、品牌化的朋务，打造年轻人的社交生活平台和创业基地。 服务优势——社交平台 工程及营销计划 收益测算分析 Part 3 项目投资分析 * * PPT模板下载：/moban/ 行业PPT模板：/hangye/ 节日PPT模板：/jieri/ PPT素材下载：/sucai/ PPT背景图片：/beijing/ PPT图表下载：/tubiao/ 优秀PPT下载：/xiazai/ PPT教程： /powerpoint/ Word教程： /word/ Excel教程：/excel/ 资料下载：/ziliao/ PPT课件下载：/kejian/ 范文下载：/fanwen/ 试卷下载：/shiti/ 教案下载：/jiaoan/ 时代广场商业定位及收益测算报告 合力借势 差异突围 佛山时代广场商业定位及收益测算报告 天 作 人 为 专 业 之 至 经济技术指标 区位资源特征 项目现状及历程 Part 1 项目本体分析 项目基本指标数据 佛山时代广场 项目区位特征（1）：禅城城北门户、交通枢纽、商贸物流集散地 区位特征（2）：滨水休闲、主题产业、城市门户三大功能定位 3大城市功能定位 中心城区北部门户 规划总面积约3.6平方公里，目的是大力改造片区现时相对落后的城市面貌，提升城市门户形象； 禅城重要的主题产业区 在片区原有产业基础上，持续推进产业升级，打造城市发展的新增长极； 具有地域特色的滨水休闲带 优化汾江河沿岸的滨水景观轴线，营造片区宜商宜住的功能格局。 项目所在敦厚片区城市发展规划：一心、一带、两轴、四片区 区位特征（3）：佛山3号、5号线双地铁交汇物业（火车站站点） 佛山地铁3号线 预计2016年动工2020年试运行 线路全长约71.3公里共26个站点； 与广州地铁7号线接驳换乘。 佛山地铁5号线 动工时间尚未最终确定 线路全长约34公里； 与广州地铁5号线接驳换乘。 区位特征（4）：紧邻火车站的口岸地标物业属性 佛山火车站是广东省重要的铁路枢纽之一，已经有21年的历史，目前外观改造基本呈现。佛山火车站日均发送旅客3000-4000人次，春运高峰可达15000人次，令项目具有较高的地标性展示价值。 本案 火车站 本案 百汇大厦 村民民居 批发市场 批发市场 厂房 佛山火车站 批发市场 公园 公园 北面 西北面 西面 东面 南面 项目四至：除北面之外，其他方向均无高层建筑遮挡，视野开阔 项目现状：建筑层高基本满足商业运营需要 F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7 F8 层高6米 层高6米 层高6米 层高5米 F9 层高6米,夹层2.6米 层高4.5米 负一层层高4.3米 一期 项目现状 项目现状 二期 项目SWOT分析 Part 2 项目整体打造 商业定位 业态组合 聚焦项目价值 商业定位 佛山时代广场 跨境电商产业链综合服务平台 线上集成．跨境贸易．综合服务．仓储物流． 线下体验 平台定位：搭建一套可以与海关、国检等执法部门对接的跨境贸易服务平台，实现B2C跨境贸易通关便利化，同时寻找合适的贸易商、品牌商、电商企业（包括平台式或自主销售式）、通关服务企业、仓储企业、物流企业，共同营造良好的跨境贸易生态圈。同时，将项目打造成为一个集展示、体验、提货、售后服务、消费、餐饮、娱乐于一体的“跨境商品保税体验中心”。 五大功能之——跨境贸易 平台实现了以海外仓为核心，以线上平台、线下体验、综合服务相结合为支撑，通过智能物流体系相链接，变国际贸易为目标市场本土贸易。立志成为全球一流的跨境贸易产业链综