星彦地产深圳龙岗英伦新假开发战略思考.pptVIP

先为不可胜，以待敌之可胜！ 善战者不败！ 认清形势 春天还有多远？ 敢问底在哪里？ 龙岗：软骨的一翼 龙岗的未来是残酷！ 大运会拯救不了龙岗 地铁只是美好的梦 小地块，难有大作为 一半是农民房，一半是工地 大鳄环伺，夹缝生存 路在哪里？ 舒适居家，叫板大鳄？ 紧凑居家，被市场遗忘的角落 紧凑居家，被市场遗忘的角落 英伦假日户型策略：紧凑居家 客户走多远，我们就能走多远 订单少了，房间一个也不能少 够用，还要买得起 很美丽，很低调，可是很致命 五种武器，以小博大 五种武器之一：留空搭板 五种武器之二：2.2米夹层 五种武器之三：入户花园改餐厅 五种武器之四：内庭院改房间 五种武器之五：阳台改房间 蚂蟥叮上鹭鸶脚，你上天来我上天 星彦小户操盘案例 倚山时代：以点破面，逆势飘红 以点破面，逆势飘红：倚山时代 以点破面，逆势飘红：倚山时代 一城峰景：以势迫人，逆势飘红 一城峰景：以势迫人，逆势飘红 一城峰景：以势迫人，逆势飘红 一城峰景：以势迫人，逆势飘红 谢谢观看！祝项目顺利成功！ 1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 精确制导 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 锁定阳光天健城 鱼目混珠，立面色调近似阳光天健城 借片区大盘推广，顺势推出 截留片区大盘到访客户 不对称创新、价格优势，精确点杀 装修套餐，加大项目优势。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 附： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 星彦案例：08年上半年前的成功可能并不震撼 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 星彦案例：08年下半年的成功才是实力的见证 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 片区最高价格（均价11000元/㎡） 两周蓄客期，开盘销售50% 六周内销售93%以上 单周销售近百套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高档次形象展示 精准媒体策略，高强度覆盖 整合渠道资源，全城带客 区域外投资客带动区域内客户 星彦强大的现场销售力 产品创新优势 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 借鉴点一：短信成为流动的路牌 借鉴点二：区域外客户带动区域内客户 借鉴点三：投资客快速拉动销售进度 借鉴点四：合理的价格策略，撕破项目销售障碍 借鉴点五：联合房联网，全城带客，做旺现场人气（虽然成交极少） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开盘时间：2008年7月20日 主力户型：二房65 ㎡ 均价：7500元/㎡ 套数：238套 销售率：82%以上 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2