武汉宝业徐东雅苑社区新.ppt

;承蒙贵司信任与支持!;项目成功开发;我们从市场力、产品力、营销力，“三力”角度谈项目成功销售;市场力;First View;宏观经济;宏观经济;银根紧缩，资金链怎么办？;宏观政策;;宏观调控，出路在哪里？;;宏观楼市;;第二观：中观市场;价格洼地，地产发展仍有空间;发展重地，中部六省经济核心;;投资宝地，游资青睐的城市;武汉投资200亿纪念辛亥革命 ;第三观：微观市场;戏份足;戏份足;;;微观市场特征;重点关注;产品力;一个好项目标准;地段;园林;营销力;面对 “晦暗不明”市场环境，我们该如何突破推广？;;1、合适时机入市;1、形象提升;1、品质提升; 维持关注，持续强销（2010年7月—9月）;　;;;价格怎么定？;2、价格策略;附加值;参照楼盘1——爱家国际华城（皇家公馆）;参照楼盘2——都市经典卓锦园;参照楼盘3——东湖春树里;参照楼盘4——福星惠誉国际城;深水区;3、项目服务架构及主要成员介绍;唐维 中南财经政法大学 国际法硕士 代表作品：三阳广场，弘业俊园，武汉科技大厦 碧波山庄，金源华庭，美加湖滨新城;项目总监：吉永刚 从业经历：地产从业6年, 操盘项目20余个，主要项目包括 高端豪宅：东湖天下(武汉东湖)、水岸星城(武汉沙湖)、银湖翡翠(武汉金银湖)、泰然南湖玫瑰湾（武汉南湖）、华褔国际(山东济南)、长安时代广场(山东东营) 标杆住宅：福星国际城(武汉武昌)、柒零社区(武汉光谷)、谓语城(武汉光谷)、锦绣龙城(武汉光谷) 、光谷坐标城(武汉光谷) 、新地·东方明珠及新地·盛世东方(武汉后湖) 、现代·森林小镇（武汉光谷）、众河·理想上城（河北怀来）;销售经理：邓川 代表作品：永成花园，世纪彩城，佳和大厦， 春林庭苑，学府华庭，新鑫园;项目主策：谢添 中国地质大学 房地产学 代表作品：万科四季花城，世纪彩城，金家6号，锦江壹品，佳和大厦， 春林庭苑，学府华庭，新鑫园，西隆名仕公馆，庐山春天，新城风尚;设计总监：汪辉 湖北美术学院 艺术设计硕士 代表作品：前海金岸，听涛观海，新澳国际 御水天成，世纪彩城，新城风尚, 水岸明珠，丽景湾;广告推广务实任务;“关注”的关键问题——挑战;推广策略制定的前提;目标人群的价值认同点;在今天的市场， 谁做到对居住者的切身利益的无比关注？ 谁提供为居住居量身打造的产品？ 谁能做到以平等的姿态与之沟通？ 将更大可能的赢得“他”“她”的青睐。;客群;2、广告策略;传播概念的制定：方案一;传播概念的制定：方案二;传播概念的制定：方案三;3、传播策略;传播策略阐述;4、推广策略;宝业·徐东雅苑阶段价值诉求点;各阶段广告推广主题语;线上;7、推广节奏;蓄水期;推广策略： 1、全方位进入营销蓄客阶段，扩大项目销售推广渠道； 2、加强项目品牌建设，提升项目在市场的差异化形象识别； 3、分别从线上形象推广、线下事件营销活动的方式进行传播，成为市场同类产品传播上的亮点；;项目开盘活动建议;9、推广形象;主推 LOGO;辅推 LOGO 1;辅推 LOGO 2;辅推 LOGO 3;辅推 LOGO 4;辅推 LOGO 5;LOGO应用示意;LOGO应用示意;LOGO应用示意;贵宾卡;名牌;信封;礼品伞;手提袋;胸牌;茶杯;报广1—品牌;报纸 2—形象;报纸 3—形象;报纸 4—形象;报纸 5 —卖点;围墙;1、临时售楼处包装方案;临时营销中心包装;徐东大街临时围墙;工地花园围墙设计方案;楼体包装 1（朝爱家国际华城方向）;楼体包装 2（朝二桥方向）;现场道旗设计;工地花园围墙;商业街绿化建议;事项;营销培训部分;整合推广部分（一）;事项;营销策划部分;现场包装部分;销售物料部分（一）;事项;销售道具部分;事 项;事 项　;事 项;事 项;事 项;事 项;汇报完毕，感谢聆听！