深圳卓越南新路时尚生新活休闲中心项目前期策划报告.pptVIP

主力店建议——电影院 电影院为标志性娱乐业态，可进一步体现项目的娱乐功能 中高档次电影院为片区缺乏业态，大量年轻人对电影院具有强烈的需求 电影院入驻可有效扩大项目的影响力，增加项目的美誉度，吸引人流； 考虑到电影院对建筑的特殊要求，建议在D地块南端设置电影院。 目标商家：新南国影城 、 百老汇、UA电影院等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主力店建议——大型餐饮 餐饮在本片区具有巨大的消费市场，特色餐饮或者大型餐饮商家对进驻片区抱有较大兴趣 中高端餐饮以及特色餐饮应是本项目的招商重点 目标商家：海港、谭鱼头火锅、顺记酒楼、中森名菜 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 半主力店建议——休闲餐饮 餐饮办主力店将丰富项目经营内容，使进行差异化定位的关键 此类商家将与电影院以及百货形成良性互动 目标商家：名典、麦当劳、一番拉面、面点王等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 半主力店建议——家居 随着楼层增高，租金水平下降，可考虑大型零售商家进驻；此层主要业态为百货、超市、家居 随着南头片区改造的推进，片区包括本项目在内的住宅将大量涌现，家居市场发展前景良好 目标商家：金海马、好百年等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标商家—超市百货类 商家名单 华润万家 百佳 太阳百货 商家要求 面积要求：2500-30000㎡； 楼层要求：负一层至二层； 租金要求：25-45元/平方米； 选址要求：住宅密集区域或大型社区内 其他要求：层高5米以上,中央空调,电梯\扶梯\,停车位150-200个以上,消防达标,柱间距6-8米,荷载500KG/㎡以上 面积要求：5000-10000㎡； 楼层要求：负一层至三层； 租金要求：40-55元/平方米； 选址要求：收入达到中产以上，居住人口较为密集区域或商业集中地段。 其他要求：层高5米以上,中央空调,电梯\扶梯\,停车位200个以上,消防达标,柱间距6-8米,荷载500KG/㎡以上 面积要求：35000㎡； 楼层要求：负一层以上 租金要求：70元/平方米左右 选址要求：主力商圈内商业集中地段，人口稠密。 其他要求：层高5米以上,中央空调,电梯\扶梯\,停车位400个以上,消防达标,柱间距6-8米,荷载500KG/㎡以上 商家名单 商家要求 台湾润泰集团拥有，在台拥有15家分店 1998年首家分店在上海开幕，现时在大陆拥有20多家分店 国内主要超市集团排名第二 拥有5,000至10,000平方米大卖场10家 2005年大卖场数目增至超过70家 全国最大超市集团，超过1,000家分店 以上海为总部，正积极进行全国性扩张 经营大卖场、超市及便利店，2005年达6,000家分店 联华超市 华联超市 大润发 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标商家—超市百货类 商号 简介 开店要求 承租可能 无意向原因 海雅百货 目前在国内有3间分店，其中深圳2间，在珠海无分店。 楼层：最高7层 租赁合作方式：纯租赁 租期：10~15年 免租期：12月 租金：30元/㎡/月 面积：建面2㎡ 实用1.5万㎡ 层高：≥4.5m 柱间距：8m 电梯：扶手电梯、货梯、直达电梯 停车位：视项目情况 广告位：外立面广告位 无 珠海消费力不足 在珠海无拓展计划 类别 百货 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目