苏州城建开发白荡湖别新墅项目提报.ppt

户型评析 区域竞争个案分析 ◇户型方正，南北通透 ◇双卧皆配阳台，更加舒适 ◇空间宽大，活动自如 4房：460平方米（一层） 4房：460平方米（三层） ◇空中露台，提升性价比 ◇超大景观台，提升空间 ◇多功能空间布局，方便舒适 4房：460平方米（二层） ◇户型方正，南北通透 ◇客厅与餐厅，采光较好 ◇6米挑高客厅，奢华大气 ◇正门转角露台，提升档次 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目成交信息 成交情况：已成交289套，剩余5套。 主力客源：苏州本地为主，小企业老板以及周边小型家具厂老板为主，年龄50构成购买主体。 项目处于尾盘在售，受高端盘81栋长岛别墅销售热销冲击，项目进入今年以来，去化呈停止状态，受项目自身建筑风格影响，仅5套体量很难有所去化。 项目价格走势 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ◇空中露台，提升性价比 ◇户型方正，南北通透 ◇主客卧分离，私密性较好 ◇客厅与餐厅，采光较好 4房：420平方米（地上一层） ◇空中露台，提升性价比 ◇户型方正，南北通透 ◇主客卧分离，私密性较好 ◇多功能空间布局，面积控制合理 4房：420平方米（地上二层） 4房：420平方米（地上三层） ◇空中露台，提升性价比 ◇超大景观台，提升空间。 ◇多功能空间布局，面积控制合理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ■ 81栋长岛 总体介绍： 81栋长岛位于相城春秋路5号 ，项目分三期开发，占地面积133434平方米，建筑面积100000平方米，目前在售最后一期一线临湖独栋别墅。总308户。 全盘销售信息： 案名 81栋长岛 总套数 （套） 308 面积 （平方米） 100000 均价 （元/平方米） 叠加12000元/平 独栋17000-18000元/平 去化 （套） 243套 剩余套数（套） 45 20 附：区域别墅个案分析 数据来源：中瑞市场部 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 附：区域别墅个案分析 项目成交信息 成交情况：已成交243套，剩余65套。 主力客源：相城区与外地人员各占一半，潘阳工业园中型企业老板年龄40-50构成购买主力。 项目处于现房销售，以及周边竞争楼盘稀缺这一利好影响，便于项目进一步走量，近期去化明显，第三季度更是夺得苏州别墅项目销售冠军宝座，在售以独栋为主，项目年底交房。 项目价格走势 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ◇空中露台，提升性价比 ◇户型方正，南北通透 ◇主客卧分离，私密性较好 ◇客厅与餐厅，采光较好 3房：170平方米（叠加） 4房：240平方米（叠加） ◇户型一般，狭长设计，压抑感强 ◇弹性设计，并不理想，凌乱感强 ◇超大景观台，提升空间。 ◇多功能空间布局，面积控制合理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ◇车库连厅设计，布局合理方便 ◇户型方正， 3门设计通透舒适 ◇客厅与餐厅，采光较好 ◇下沉花园营造典雅生活 ◇空中露台，提升性价比 ◇户型方正，南北通透 ◇主客卧分离，私密性较好 ◇整体布局合理，采光较好 ◇户型方正，采光较好 ◇超大面积休闲设计 ◇满足主人更好舒适生活 5室3厅5卫：450平方米（独栋地上一层） 5室3厅5卫：450平方米（独栋地上二层） 5室3厅5卫：450平方米（独栋地下室） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Cop