贵阳凯宾斯基营销推广新方案.pptVIP

6 10月份营销推广计划 两个核心点：国庆促销活动+开盘活动 十月份迎来中国一年一度的传统节日——国庆，国庆是房地产市场的高峰期，必须抢占市场制高点， 制定国庆促销信息；同时通过客户积累，在特定时间内统一开盘，进而引爆市场。 十月推广主题：林城同庆，共襄财富 十月一日至开盘前，配合国庆促销及开盘活动，迅速去化46-53层产品。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2 贵阳及全国的大客户 置业描述： 企业高管、涉外人士、专业投资客等，年收入在30万以上，有较高品位，懂投资理财精髓，在社会有一定影响力，有自己特定的圈层，手上流动非常充裕，喜欢购买不动产及投资回报较高金融产品。高回报、低风险、大型项目是驱使他们购买的动力； 有非常高的文化修养，事业有成，收入极高。 针对这类人群，我们提出：CEO投资理财计划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. CEO投资理财计划书 假设定以户型200平米为主，设定份额为10份，按2万元单价计算，总价400万元，每份金额为40万元，即 客户仅一次性付40万元，可享受每年9%的年回报即每年得到36000元的投资回报。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、寻找项目有效客户资源 针对于本项目的特殊性，因此如何寻找与之项目匹配的客户群，是我们完成销售的关键。从我们的产品设计确定了我们要走一条与众不同的道路。 第一步，挖掘贵阳本地客户群体，以传统坐销加大众推广的形式吸引客户；第二步，启动金融、商会系统客户推介，通过招商部门配合，以走出去的形式挖掘客户资源； 第三步，积极开展省内外外异地推广，通过产品推介会，展场推销等多种手段吸纳全国客户。 坐销 外拓 外销 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 坐销方式 由天骜公司组织专业优秀的销售团队，通过专业化技能把凯宾斯基产品介绍给客户，让客户达成购买的传统销售模式； 配合支持： 需一定量广告+公关活动配合，是凯宾斯基项目积累客户资源的第一步。 （具体坐销组织方式，会在后面推广中详细说明） 销售 团队 广告 配合 活动 支持 坐销 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2 金融、商会系统外拓 招商 团队 公关 策划 小众 传播 外拓 由天骜公司招商团队及大发招商部门相互协作，对贵阳金融系统、商会系统进行拜访、推介，挖掘金融、商会客户资源，促进购买； 配合支持： 需要专业招商团队拓展+公关活动配合+金融、商会传播媒介推广。 （具体外拓组织方式，会在后面推广中详细说明） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3 异地推广、外销 联合 分公司 活动 配合 渠道 传播 外销 由天骜公司省外分公司（深圳公司、湖南4分公司）协助，由贵州天骜派专人负责联系省外客户资源及活动组织，通过有效的传播途径让异地客户知晓，达成外销目的； 配合支持： 分公司支持+活动配合+自身、异地推广渠道。 （具体外销组织方式，会在后面推广中详细说明） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 通过贩卖凯宾斯基酒店品牌+投资产权式酒店的价值优势+专业拓客手段三种组合方式，达成凯宾斯基产权式酒店销售目的，因此，在后面的节点推广中，主要围绕以上三个展开，组