邢台七十九号院公关策新划全案.pptVIP

【七十九号院2011年公关策划全案】; PART 1—品牌策略 一、项目品牌DNA提炼 品牌观念 产品定义 品牌深化 二、品牌价值体系构建 心理价值 居住价值 未来价值 ;PART 1—策略Strategy 一、项目品牌DNA提炼 二、品牌价值体系构建 ;品牌观念;产品定义;品牌深化;PART 1—策略Strategy 一、项目品牌DNA提炼 二、品牌价值体系构建 ; 穿越“时空”和“心理体验”的价值体验是“豪宅、私藏品”的共同属性，产品全部以豪宅标准打造，因此我们从心理、产品和未来属性为坐标构建本案的价值体系：;1、心理价值 A、象征性 七十九师大院是特权的象征，走出过多位权利顶峰人物，一直是当地至高权力的代表，所带来的崇敬感与心理暗示不言而喻 ? 邢台声名显赫的七十九师 ? 新中国国防部长迟浩田将军“故居” ;2、居住价值 A、邢台顶级豪宅 ? 位置：城市核心，四周不临街 ? 物业类型：别墅、空中别墅、花园洋房、高层洋房等（全部规划为大户型） ? 售价：邢台唯一单价上万 ? 产品 建筑：集华夏麒麟12年优秀设计之大成 园林：60%超高绿化率，786棵原生大树，集龙湖、欧式和自然野趣的中式园林风格于一体，层次丰富，有机延展 物业：特聘金钥匙酒店管理团队进驻社区，为业主提供全程物业专属和定制服务 会所：完整保留原师部礼堂，翻新改造成了咖啡吧、中西餐、商务洽谈、游泳馆、健身房等多功能“全会所圈层生活场”。;B、城市性与生态性的和谐统一 ? 城市性：周边聚集大洋百货、家乐园购物中心、时代广场、港龙商业步行街、晨光超市等全邢台最优质的商业配套 ? 生态性：虽居繁华闹市中，但完全闹中取静，周边有著名的达活泉公园、紫金公园。项目自身绿化率60%，台地园林独具韵味，格式喷泉、叠水，诗意栖息，有机延展 ;3、未来价值——自信、荣耀、不可复制的价值感 A 、身份符号所带来的投资价值 七十九号院择址七十九师原基址，光荣的历史成为邢台人的一种精神信仰，乃至全国共识的精神符号坐标，是与全国成功人士通感历史、成就的坐标，成为七十九号院在邢台豪宅市场中的特殊地位；作为不动产投资，不可??制的历史价值带来的增长空间与稳定性都堪称邢台豪宅市场中的翘楚。 B、家族观 本项目客群均有着成熟的家庭，随着社会的和谐发展，国学的复兴，封建社会贵族以及近代大家族的显赫印记在气脉与文化上千年的熏陶，七十九号院关于“权利”的暗示，所带来的普通民众所没有的尊荣感、满足感，形成的家族观念。 C、恒产观： 华夏麒麟历经12年的代表之作，天赋予一段值得收藏的历史片段，其价值不会因经济环境变化、城市发展变迁等因素而变，却因历史的沉淀，历久而弥新， 将与七十九师的显赫基址，在邢台豪宅市场中随着我国历史的不断悠久而不断升值 ;PART 2— 公关策略 PR Strategy 一、公关目标 二、公关执行 品牌积累策略 目标客群分析 紧密结合销售 三、公关节奏 四、执行简案;一、公关目标 ;PART 2— 公关策略 PR Strategy 一、公关目标 二、公关执行 品牌积累策略 目标客群分析 紧密配合销售 三、公关节奏 四、执行简案 ;品牌积累策略;目标客群分析——购买心理;由“官本位”心理产生的购买动机; ? 他们处于事业“艳阳当空”或“夕阳余晖”的黄金时期，属于邢台高收入人群，或从政或从商，均是其行业内的中流砥柱，懂得“身份”“权利”在中国的作用和影响力； ? 经过多年职场、商海的锤炼，他们成熟稳重，冷静理性，行事低调内敛，但内心自有主见，喜欢掌握主动，潜意识中有着较强控制欲和对特权的渴望； ? 已经完成人生财富阶段性积累，财富之外，他们更关注社会、政治层面等与“权力阶层”有着较密切联系的事物； ;他们是： 当代邢台政府、企业中高层； 财富理想满足之后渴望被主流社会价值观（权利）认可的成功商人;目标客群分析——客户需求与项目价值点对位; 鉴于以上对客户的分析，我们今年的活动将着力打造“七十九号院”特别的高端品质与尊崇感，塑造完全吻合客户理想居住产品的具体形象和生活体验。;紧密配合销售;PART 2— 公关策略 PR Strategy 一、公关目标 二、公关执行 品牌积累策略 目标客群分析 紧密结合销售 三、公关节奏 四、执行简案 ;三、公关节奏;四月——二次洋房认购活动 （全家福摄影大赛启动，名表展，建议参加邢台车展、房展） 五月——洋房盛大开盘 （配合玉玺巡展，新闻炒作；全家福摄影大赛第一赛季颁奖） 六月——协助签约，暖场活动 （儿童节主题活动，爱车爱生活汽车主题活动） 七月——清凉一夏，慢慢生活暖场活动 （慢生活主题活动，品红酒、品雪茄；七十一师历史片段展览）