长三角地区2010年上半年土地市场动态监测分析报告.docVIP

长三角地区2010年土地市场动态监测分析报告 2010年，长三角地区经济发展势头良好，房地产市场调控贯穿全年。土地供应持续增加，集约利用水平有待提高。保障性住房建设力度加大，公租房建设成新亮点。区域土地市场和宏观经济虽受调控政策影响，观望气氛浓厚，却呈现量跌价升局面。未来在保持政策连续性和保障水平稳步提高的基础上，应重视并发挥问责机制的作用，并强调市场调控的成效。 一、区域宏观环境分析 2010年，长三角地区宏观经济发展势头良好，地方政府财政收支增长较快，社会消费水平稳步提升。工业生产增速显著，对外经济发展强劲。固定资产投资额增速放缓，房地产市场调控虽空前严厉，但市场仍预期乐观。 （一）财政收支增长明显，社会消费平稳提升 伴随宏观经济持续稳健发展，在地方政府积极财政政策的推动下，2010年1～11月长三角地区财政收支增长较快，区域财政收入达8694.82亿元，同比增长20.4％；区域财政支出达8663.91亿元，同比增长23.４％。社会消费继续保持平稳增长，社会消费品零售额达26804.93亿元，同比增长17.4％。 表1 2010年1～11月长三角地区财政收支情况（单位：亿元） 地区 地方财政收入 地方财政支出 总额 同比增长率（％） 总额 同比增长率（％） 区域 8694.82 20.4 8663.91 23.4 上海市 2722.90 14.8 2565.