定额式招标和清单式招标的优缺点.doc

定额式招标与清单式招标的优缺点 伴随着新的招标法及新的清单计价的造价模式，各种招标方案均在不同的项目上展示着各自的优缺点。乌鲁木齐市近两年主要有二种招标计价方式，定额计价及清单计价，二者均设招标控制价，评分方式均为综合评分。 二种计价方式的主要针对项目类型如下： 定额计价的项目类型主要为以下特点的项目：A、自筹资金的项目；B、设计图纸较完善（不会在施工过程中产生较多的变更）；C、建筑技术较成熟（不会因先进的施工技术造成成本造价偏移）；D、工程周期不应太长（太长的周期会因政策性文件调整造成最终造价的无法确定性） 清单计价的项目类型主要为以下特点的项目：A、国投及自筹资金的项目；B、设计图纸基本完善（工作项目基本清楚，可描述出较完善的基本特征）；C、建筑技术成熟、先进均可（企业的管理水平自行确定，有利于确定合理的市场竞争范畴）；D、工程周期可长可短（固定单价，不随市场因素调整） 二种计价方式的优缺点如下： 定额计价的优缺点如下： 优点：A、程序单一，操作简单，市场成熟；B、合同决算方式较为灵活，即可适合招标范围内施工内容包死，也可按施工图决算；C、相对于清单计价方式咨询费较低（约低25%~30%）； 缺点：A、计价平台统一，造成报价无竞争性；B、单独的分部分项的工程质量及计价较难控制，不具有独立性； 清单计价的优缺点如下： 缺点：A、计价方式科学、先进、对人员的业务素质要求很高、由此对业主的平台要求太高（或聘请专业造价咨询单位全过程跟踪）；B、合同决算方式为固定单价方式，较单一（甲方负责工程量的变化、乙方负责单价的风险）；C、相对于定额计价方式咨询费较高（约高45%~55%）D、质询业务时间较定额式时间较长； 优点：A、计价平台由投标企业自行考虑，报价具有很强的竞争性，；B、单独的分部分项的工程质量及计价好控制，具有独立性；C、设计变更等其他因素对单方造价影响不大，有利于工程的施工进度;D、责任及权益较明确（甲方负责工程量的变化、乙方负责单价的风险）；E、投标及结算方式与世界接轨，具有很高的科学性；