房地产开发小企业资质初审.docxVIP

房地产开发企业资质初审、变更及遗失补办创建日期：2013/7/22????信息来源：审批处房地产开发企业资质初审一、项目概述1、项目名称：房地产开发企业资质初审2、办理单位：成都市建设委员会3、办理窗口：市政务服务中心市建委窗口4、承诺时限：12个工作日内上报5、收费标准：不收费6、窗口电话??869219257、投诉电话?、法定依据（一）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）（二）《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部令第77号）三、办理程序第一步：申请人需先登陆“四川省住房和城乡建设厅”门户网站（），进入“电子政务大厅”在“四川省房地产开发企业管理信息系统”中填报《房地产开发企业资质申报表》并打印一式一份；第二步：申请人持相关材料向企业法人营业执照注册住所所在地的区（市）县建设行政主管部门提出申请，（国有资产管理部门直接监管的企业除外，直接报市建委窗口），初审合格后再报市政务服务中心市建委窗口，由窗口工作人员进行查验书面资料合格后受理。第三步：经审查，申请人资料齐全，符合法定条件、标准的，在承诺时限内上报四川省住房和城乡建设厅审批。四、申报材料：（一）新设立企业需提交下列材料：????1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份)；???2、企业营业执照正、副本；????3、企业股东营业执照复印件和身份证；????4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）；????5、企业验资报告；????6、企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；????7、企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；8、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；9、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；10、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同；11、开发项目可行性分析报告。????（二）资质升级（取暂）需提交下列材料：????1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份)；????2、房地产开发企业原资质证书(正、副本)；????3、企业营业执照正、副本；????4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）、验资报告；5、企业上年度财务审计报告、资产负责表；????6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证；7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；8、市房地产开发监管部门出具的企业信用档案（包括信用档案管理人员）及未发生重大工程质量???事故证明材料；??????9、已竣工项目有关证明材料（立项批文、五证和竣工验收备案书）；????10、在建项目有关证明材料（立项批文和五证）；11、项目所在地区（市）、县房地产开发监管部门核验盖章的《房地产开发项目手册》、《住宅质量???????保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况；????12、工商注册地房地产行政主管部门现场考核和是否同意升级（取暂）的意见。（三）资质延续需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份)；2、房地产开发企业资质证书（正、副本）????3、营业执照正、副本；??4、开发业绩证明材料：已竣工项目（立项批文、五证和竣工验收备案书）；在建项目（立项批文?????和五证）；5、专业技术人员的职称证书、身份证、社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报??????单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司??????员工购买的社保均予以认可）；??6、市房地产开发监管部门出具的企业信用档案（包括信用档案管理人员）及未发生重大工程质量?????事故证明材料；7、项目所在地区（市）、县房地产开发监管部门核验盖章的《房地产开发项目手册》、《住宅质量???????保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况；?（四）企业分立、合并1、房地产开发企业发生分立、合并的，应先在当地工商行政管理部门办理变更手续；2、工商变更后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，重新申请资质等级，并按第四条第（一）款要求提交申请材料；3、具